R24017地块建设项目展示样板房、公共区域、配套用房等精装修方案及施工图设计招标公告(资格后审、评定分离)

一、招标条件

本招标项目R24017地块建设项目(项目名称)已经批准建设。项目招标人为南通致宏房地产开发有限公司。建设资金来自自筹(资金来源)。项目已具备招标条件，现对R24017地块建设项目展示样板房、公共区域、配套用房等精装修方案及施工图设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目地点：法果路北、川果路西地块。

2、项目规模：本项目规划用地面积约24272平方米，总建筑面积约6万平方米，主要建设内容为住宅、配套用房（详见南通市建设项目规划条件规设2024 0041号）。

3、设计服务期限：

A、方案及施工图设计阶段：设计周期共计45个日历天，具体开始时间以发包人通知为准。

B、后续服务：配合发包人参与设计阶段至工程竣工阶段项目阶段性关键会议，并提供技术指导，设计任务书中要求的其他配合服务。

4、质量要求：合格，设计成果应符合设计任务书、国家及行业相关标准以及发包人的具体要求，并能通过政府相关部门的审查、审批。

5、标段划分：本项目划分为一个标段。

6、本次招标范围包括且不限于：R24017地块145户型展示样板房、189户型展示样板房、145户型住宅公区、189户型住宅公区、低层联排住宅公区、电梯轿厢成品保护、地库单元入口地下光厅、地库车行道、小区机动车主次入口坡道、售楼处、地下会所精装方案设计至施工图设计及施工图审查修改、编标答疑、施工技术监造、工程验收等一系列配合。具体要求及内容详见设计任务书。

三、投标人资格要求

1、投标人资质类别和等级：必须持有营业执照或事业单位法人证书并取得法人资格，并具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。

2、拟派项目设计负责人资格要求：须具备国家一级注册建筑师注册证书（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）。

特别提醒：

项目负责人为国家一级注册建筑师的，必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）文件执行。

3、资格审查的必要合格条件： 

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目设计负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目设计负责人为投标企业正式人员（本项目不接受退休返聘人员）；

（7）本设计项目不接受联合体投标。

具体要求详见第三章评标办法中资格审查必要合格条件标准。

四、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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