本招标项目长江师范学院2025年附属工程项目（不可预测的零星维修工程）已由重庆市涪陵区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目代码:2506-500102-04-01-621910）批准建设，项目业主为长江师范学院，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为长江师范学院。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：长江师范学院李渡校区、建涪校区、江东校区。

2.2 项目概况与建设规模：长江师范学院大部分建筑使用年限较长，存在屋面及卫生间多处渗漏、墙面及吊顶陈旧、体育设施破坏、给排水及电气线路老化、室外管网道路破损改造、变形、堵塞等问题。不可预测的零星维修工程，包含学校小型装饰装修、房屋维修改造、道路管网改造、供水供气供电、体育设施、电力改造增容、环境绿化景观建设等不可预测的零星维修工程及应急抢险项目。其维修范围广、种类多、分布零散。以招标人下达的工程任务单为准。

2.3 本次招标项目工程总投资额：405万元。

本次招标项目合同估算金额：约100万元。

2.4 招标范围：本项目招标范围包括招标人长江师范学院2025年房屋建筑及其附属设施的不可预测的常态性维修，包括学校小型装饰装修、房屋维修改造、道路管网改造、供水供气、体育设施、电力改造增容、环境绿化景观建设等不可预测的零星维修工程，包括但不限于工程量清单所示内容。具体范围以招标人下发的单个工程子项施工任务单载明的内容为准，中标人不得以任何理由拒绝。

特别说明：

（1）本项目是招标人长江师范学院的房屋建筑及其附属设施的常态性修缮工程项目，同时包含各类小型维修改造项目，持续时间长，工作量大、头绪多且时效性、服务性要求高，需要中标人组织不少于2人的管理团队在合同期间常驻长江师范学院附近承担维修工作。

（2）寒假和暑假集中维修项目必须在假期结束前完工。由于工程量大，工期短，所以中标人必须组织大量人力、物力加班加点施工。

（3）给水管道爆裂、排水管道堵塞等影响学校正常教学、工作和生活秩序的维修项目必须在接到学校维修指令后1小时内必须到达现场实施维修，所以中标人必须安排满足要求的人员及设备在工作时间内常驻长江师范学院附近。

（4）本次招标工程量清单中的分部分项项目为招标人根据往年学校修缮工程情况暂定的项目，实际维修内容存在较大的不可预测性，实际实施的项目会有较大增减，工程量要根据实际工程量计算。

2.5 工期要求：本项目施工服务期为12个月，因本项目为不可预测的零星维修工程，单个工程子项工期以服务期内招标人下发的施工任务单为准，中标人应无条件服从。

    缺陷责任期要求：24个月。

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

4.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

4.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：/；

4.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2 本次招标不接受联合体投标。