本招标项目重庆市文峰街道天鹅湖社区中吉街273号附1号及周边城镇老旧小区改造项目已由 重庆市开州区发展和改革委员会以开州发改审〔2025〕522号文批准建设，项目业主为重庆市开州区城乡基础设施建设中心，建设资金来自2025年老旧小区改造资金，项目出资比例为100% ，招标人为重庆市开州区城乡基础设施建设中心。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.1 建设地点： 开州区文峰街道。
2.2 项目概况与建设规模：改造小区增设灭火器240套、屋顶防水1050平方米、规整管线650户、雨污管网疏通358米、雨污分流33米、管网改造494米、化粪池清掏700立方米、楼梯间刷白7808平方米、栏杆除锈并重新刷防锈漆2280平方米、增加入口大门门禁1套、增设停车位1100平方米、外墙排危面积9635平方米等内容。
2.3 本次招标项目工程总投资额：500万元
本次招标项目合同估算金额：414万元
2.4 招标范围：招标人发布的由重庆市设计院有限公司设计的《重庆市文峰街道天鹅湖社区中吉街273号附1号及周边城镇老旧小区改造项目》施工图及图纸说明、招标文件(含补遗)及工程量清单范围内的所有工作内容，具体以招标人发布的工程量清单为准。
2.5 工期要求：180日历天
缺陷责任期要求：24个月
2.6 标段划分（如有）： /
2.7 其他： /
3.1 是否属于政府采购工程：☑是
3.2 是否专门面向中小企业预留：☑否，按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第（三）“按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形”的规定，故本项目不专门面向中小企业预留。
4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
4.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： / 。
4.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
4.2 本次招标☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
