项目编号：CCS20250711FJSZ11001

1、招标条件

本招标项目新发集团福源街西地块项目EPC总承包工程已由吉林省企业投资项目备案信息登记表项目代码（2505-220181-04-01-290367；备案流水号:2025072222018103108599）批准建设，招标人（项目业主）为长春景嘉房地产开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：新发集团福源街西地块项目EPC总承包工程；

2.2项目编号：CCS20250711FJSZ11001；

2.3项目地点：长春新区北湖科技开发区福源街西地块：东至福源街，西至福源西街，南至明溪路，北至广汇路。

2.4最高投标限价：勘察费折扣系数上限：1.0000。设计费折扣系数上限：1.0000。施工费折扣系数上限：0.9900。

2.5本工程投资金额：65174.05万元；

2.6建设规模及内容：项目总用地面积94224平方米，规划总建筑面积180399.8平方米，其中地上建筑面积143459.73平方米，地下建筑面积36940.07平方米；项目规划建设20栋住宅项目、配套公建及地下车库，其中住宅建筑面积133345.05平方米，公建建筑面积10114.68平方米，地下建筑面积36940.07平方米。

2.7招标范围：包含但不限于本项目的勘察、设计、施工、设备采购安装、工程交付及质量保修等EPC总承包工程的全部内容。

（1）施工范围：包括但不限于建筑安装工程、土建工程、装配式工程、水暖工程、电气工程、土方工程、降水工程、支护工程、桩基工程、室内外装饰工程、通信及有线电视工程的预埋及桥架、红线内景观工程、局部红线外景观工程（具体施工范围以发包人通知为准）、围挡及画布（含红线处、交付区、示范区、施工区）、道路工程、海绵城市工程、电梯工程、夜景照明工程、柴发机组（机组交付前需注满柴油）及返出、营销中心及展示样板间和实体样板间装修工程、沙盘底座、地下交通设施及地坪装修工程、公区及开闭所、变电所、设备房间装修工程、社区用房及物业用房装修工程、各种设备基础、各种标识标牌、信报箱、航空障碍灯、园区及小院围墙及挡土墙、相邻市政管网防护及支护、室外管网及调蓄池支护、营销中心及示范区临时水电工程、配合提供材料复试送检、环境监测、排污费、外配套管线检测及测绘、管网综合及配套工程（包含临时给水工程、包含楼梯间及商业网点等位置散热器及连接至热力公司预留接驳点工程、包含住宅主楼管井内热力支管热计量装置后接驳点至户内供暖末端工程、包含水表后第一个阀门后至各用水点工程、包含全部雨污水及消防工程、电力自维工程（包含送电前业主电费预存）、弱电室外管网（消防、智能化）、人防工程、室内外消防工程（包含消防水、消防电、消防排烟、消防送风等、现场及生活区等位置所需全部临时消防工程、营销中心临时消防管道（安装及拆除）、高位水箱及设备（安装及拆除）、电气工程、越冬防护临时及永久管道未移交前的保温、泄水、维修、注水等）、智能化工程、竣工验收后拆改工程、道路开口手续办理、拆改恢复工程、各配套单位回填土方完成、后期发生沉降总包需将沉降处土方恢复至交付标准、提供各配套单位现场临时库房及材料摆放区、提供免费使用现场临时用水用电等施工图纸、工程量清单、技术标准包含的全部内容及各项验收和迎检工作；不包含采暖一次网及换热站工程、不包含采暖二次网由换热站至住宅主楼管井内管道及热计量装置、不包含采暖二次网由换热站至商业热力入口内热计量装置；不包含给水一次网工程、不包含二次加压泵站、不包含给水二次网至住宅及商业等各用水点管道及水表、不包含燃气工程（设计、监理、施工）、不包含10KV临电工程、不包含电力局维工程、不包含有线电视、不包含通信工程。

（2）设计范围:包括但不限于规划建筑方案设计，建筑安装扩初和施工图设计、日照分析等，海绵城市、装配式、人防、消防(包括消防外网)、强弱电、智能化、管网综合、配套工程等施工图设计，业主会所、入园大堂、售楼处、样板间、住宅公区等室内精装设计，项目示范区开放所需的临时外网及配套设计，项目示范区及用地红线内外范围内室外景观设计，幕墙、亮化等专项设计工作；

（3）勘察范围：包含但不限于本项目工程勘察（岩土）含物探、钻探、原位测试、绘制方格网地形地貌现状图、工程勘察（岩土）报告编制工作。

（4）工程交付：包括但不限于资料移交、办理竣工验收手续、现场检查和清理、房屋查验、人员撤场、工程移交、精保洁、交付前一房一验配合整改、物业承接查验并整改、房屋交付客户、组织交付陪验、集中交付快修、交付后集中维修等，其他未尽事宜按照《工程质量保修书》执行。

2.8计划工期：暂定工期为：2025年9月20日-2028年12月31日。暂定项目分两批次开发，一批次开工时间2025年9月20日，交付时间2027年9月20日，二批次暂定开工时间2027年3月15日，暂定交付时间2028年9月30日）。（实际开工日期以发包人通知为准）。

自协议签订之日起算，至本项目交付后保修期到期终止（具体时间以招标人要求为准)。

3、投标人资格要求

3.1本项目投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的下列资质：

（1）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；

（2）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；（3）同时具备建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质及工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质；或同时具备建设行政主管部门核发的岩土工程（分项）专业乙级及以上资质（包含岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测）及工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质；或工程勘察综合甲级资质。

投标人近三年（2022年9月1日至2025年9月1日）应至少完成过一项与本项目相类似的设计或施工或者工程总承包项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体协议书联合体中同一专业的单位，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标；（4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任；

3.3外省入吉建筑企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

4、**

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击 登录 或 注册 ，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。

联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com