大连研发实验室科研场地租赁采购项目-招标公告
招标编号：RHY-2025-FW-179
本招标项目大连研发实验室科研场地租赁采购项目（项目名称）招标人为中国石油天然气股份有限公司大连润滑油研究开发中心，招标项目资金来自 自筹资金 （资金来源），出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.1 招标范围：
本次拟对中国石油天然气股份有限公司大连润滑油研究开发中心实验室科研场地实施租赁采购，用于中心约150人进行润滑油产品研发及办公。租赁实验室建筑面积需求为5500-6000平方米，租赁实验室建筑层高不低于4.5米。租赁期限为5年。采购金额概算2500万元。拟采用公开招标的方式进行采购。
2.2 服务期限：自合同签订之日起5年10个月（装修期:10个月，租赁期限：5年）。
2.3 标段划分：本项目招标划分1个标段。
2.6 结算方式：银行汇款。
本次招标要求潜在投标人具备：
3.1 本次招标 √不接受联合体投标 □接受联合体投标。
3.2 本次招标 √不接受分支机构投标 □接受分支机构投标。
3.3 资质要求：
（1）投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任能力，须提供有效的营业执照和银行开户许可证（或银行出具的基本存款账户信息）。投标人为同一个单位负责人或者存在直接控股、管理关系的不同单位不得参与同一标包的投标。
3.4 财务要求：投标人需提供2024年度会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件（投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表），不按照要求提供的，投标将被否决，资不抵债的将被否决。
3.5 信誉要求：
本次招标要求，投标人对以下条款进行承诺（须提供承诺书）。评标委员会在评标当日登录以下网站查询，若承诺内容与网站查询内容不一致，以评标委员会评标当日查询结果为准。查询日期为自2022年1月1日至投标截止日。
（1）未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.togs.gov.c）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。
（2）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.accreditation
.gov.c）列入税收违法黑名单且未被中国执行信息公开网中列入失信被执行人名单。
（3）投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理在“中国裁判文书网”网站（weensy.court.gov.c）查询无行贿犯罪，无类似业务法律纠纷败诉情形。
（4）未被纳入中国石油集团公司“三商”黑名单（https://*/#/blacklis
t）。
（5）开标当日未被中国石油招投标网暂停或取消投标资格。
3.6 其他要求：
（1）投标人必须是投标房产的产权所有人，无抵押/质押等情况，产权关系清晰且无争议，具有完全独立的产权支配权。不接受任何形式的租赁权转让、转租、分租等非产权所有人投标的申请，任何以非产权所有人身份参与投标的行为均视为无效投标。
（2）投标人所提供的场地，必须符合招标文件中相应的实验室、会议室、办公室、库房等各类功能区域技术规格标准、质量要求，并保证不同功能实验室均有送排风系统、上下水系统、电路系统、空调系统、实验室净化系统、气路系统等，有充足的实验室家具和办公家具。符合实验室技术标准中要求，并要求逐条响应，保证技术指标全部响应无偏离。如有偏离则视为实质性偏离，投标将被拒绝。（必须逐条响应，如有缺失将被否决）。
（3）交付时间（装修期）自合同签订之日起10个月内完成交付，如有偏离则视为实质性偏离，投标将被拒绝。
（4）投标人所提供的场地要求：应有合法产权证书，且无产权纠纷。土地使用性质为教育科研用地或工业用地。
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