1.招标条件

本次采购项目为中国核建-中核二三中核顺通朱码镇柴市、殷庄项目物业服务，采购需求单位为中核顺通建设（涟水）有限公司，由中国核工业建设股份有限公司组织实施公开招标采购，由采购需求单位根据采购结果签订采购合同。采购代理机构为北京江河润泽工程管理咨询有限公司，该项目已具备采购条件，现诚邀愿意承接该项目的潜在投标人参加本次采购活动。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：CNEC-FW-GKZB-25-11702。

2.2 项目名称：中国核建-中核二三中核顺通朱码镇柴市、殷庄项目物业服务。

2.3 项目概况：朱码镇柴市、殷庄项目为安置小区，其中柴市总建筑面积 27.22 万㎡，有 120 栋多层住宅（5 层），5 栋公共建筑，总户数为 2145 户；殷庄总建筑面积 13.3 万㎡，有 51 栋多层住宅（5 层），6 栋公共建筑，总户数为 990 户。目前，柴市入住率约为 95%，殷庄入住率约为80%，随着安置方案或房屋租售入住率可能会发生变化。

2.4 招标范围：包括但不限于公共设施设备维修、保安服务、保洁服务、绿化养护管理,以及房屋出现破损及时组织维修，确保维修质量等服务内容，并及时完成招标人提出的相关要求。具体详见招标文件“第五章服务要求”。

2.5 项目地点：江苏省淮安市涟水县朱码镇柴市安置小区、殷庄安置小区。

2.6 服务期限：三年，计划开始日期为2025 年9 月1 日，计划结束日期为2028 年8 月31 日（具体起止时间以合同约定为准）。

2.7 质量标准：满足招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备有效的营业执照。

3.2 投标人应提供近3 年（2022 年、2023 年、2024 年）财务会计报表或经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，投标人成立时间少于三年的，可提供成立以来的财务会计报表。

3.3 投标人应具有良好的企业信誉，未被列入国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）行政处罚、经营异常名录、严重违法失信名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被执行人名单（以开标当日招标代理机构查询的信用中国、国家企业信用信息公示系统的信用记录为准)。

3.4 本次招标不接受联合体投标。