一.招标条件
本招标项目吉林省辽源市西安区2026年城镇老旧小区改造提升建设项目设计由辽源市西安区发展和改革局以辽西发改审批[2026]2号文件批准建设，项目业主及招标人均为辽源市西安区住房和城乡建设局。资金来源财政资金，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。
二.项目概况与招标范围：
2.1项目概况：项目为吉林省辽源市西安区2026年城镇老旧小区改造提升建设项目，主要对辽源市西安区内2个小区的58栋老旧建筑进行改造，改造总建筑面积23.34万平方米。内容包括：内墙粉刷65079.01平方米、天棚粉刷44056.04平方米；单元门更换597.24平方米；楼梯间栏杆扶手粉刷13180.59米、楼梯间栏杆扶手维修1318.06米；更换楼体标识58.00个、单元标识237.00个、楼层标识牌1444.00个、宣传栏237.00个；水落口更换600.00个、雨水管更换13168.80米；楼梯间踢脚线20591.76米、踏步维修4083.47平方米；外墙维修21546.24平方米、外墙檐口修复8141.81平方米、雨棚粉刷546.05平方米、外墙粉饰185774.35平方米；不上人屋面防水改造36898.80平方米、上人屋面防水改造5585.92平方米、不上人屋面保温维修15813.77平方米、上人屋面保温维修2393.96平方米；散水修复6976.52平方米；室外楼梯踏步维修784.16平方米、室外楼梯栏杆维修1721.65米。楼梯间声控灯更换1681.00盏、BV-3x2.5mm²共计20722.00米、楼梯间照明线槽50x50共计20722.00米、公共电源箱237.00台；楼梯间主干弱电线槽100x50共计4749.00米、楼梯间分支弱电线槽100x50共计8638.00米、通信四网合一箱共计237.00套；防雷设施修复共计213151.00米；更换电表4746.00块；敷设光纤线缆73747m。
2.2招标范围：按发包人要求完成初步设计、施工图设计以及后续施工验收阶段的现场服务围绕本建设项目所有设计内容
2.3项目地点：辽源市西安区
2.4项目编号：JLSTXZB-JS-2026-001
2.5设计服务期限：自签订合同之日起20日历天内完工
2.6设计要求：符合国家及省、市相关行业设计规范标准。
三.投标人资格要求：
3.1投标单位资格要求：投标人须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。具备有效的营业执照（副本）的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；
3.2项目负责人资格要求：投标人拟派出的项目负责人，须具备注册一级建筑师资格。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。
3.5外埠单位在我省承揽项目应执行《吉林省住房和城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知》（吉建办〔2023〕32号）文件，入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动。投标文件中附吉林省建筑市场监管公共服务平台公示信息截图并加盖公章。
3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
四.投标报名及**

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