第一章竞争性谈判采购公告

中铁建工集团有限公司顺义区樱花园小区房屋产权置换A片区项目一期维保材料竞争性谈判采购竞争性谈判采购编号：ZTJGBJF-SYYHY(1)-2026-001

1.竞争性谈判采购条件

本竞争性谈判采购项目中铁建工集团有限公司顺义区樱花园小区房屋产权置换A片区项目一期维保材料竞争性谈判采购竞争性谈判采购人为中铁建工集团有限公司，需求单位为中铁建工集团有限公司顺义区樱花园小区房屋产权置换A片区项目一期，竞争性谈判采购项目资金来自工程款，比例为100%。本竞争性谈判采购项目已具备竞争性谈判采购条件，现进行公开竞争性谈判采购。

2.项目概况与竞争性谈判采购范围

2.1项目概况

项目名称：北京市顺义区樱花园小区房屋产权置换A片区项目一期

建设规模：本项目包括001、004地块住宅及配套楼和005地块幼儿园，总建筑面积15.9万平方米，其中地下面积约6.5万平方米，地上住宅建筑面积约8.5万平方米，地下两层，地上11层（其中一栋为9层），地上配套楼建筑面积约0.5万平方米，地上幼儿园建筑面积约0.4万平方米

建设地点：北京市顺义区李桥镇通怀路与龙塘路交叉口东南处。

2.2竞争性谈判采购范围

本次竞争性谈判采购划分为1个包件，包件所含标的的名称、数量、交货地点、交货期等见本竞争性谈判采购公告附件1-1和附件1-2。

3.投标人资格要求

3.1本次竞争性谈判采购要求投标人具备下列与本竞争性谈判采购项目相应的资质、履约能力、信誉等：

(1)资质要求：在中国境内依法登记注册，具有有效营业执照的独立法人；至投标截止之日注册成立满3年；具有一般纳税人或小规模纳税人资格（能够开具增值税专用发票）。

（2）财务要求：具有良好资金财务状况，提供2023年、2024年或2025年任意一年的财务会计报表，报表由投标人编制或经会计师事务所或审计机构出具均可。

（3）业绩要求：具有与本次招标相同或类似产品的供货经验，提供至投标截止之日近三年已完成、正在履行或新承接的包含标的物或类似材料供货的合同或协议书至少1份。

（4）信誉要求：未被中国国家铁路集团有限公司、建设单位或中国中铁股份有限公司及其关联企业列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”或“供应商黑名单”等限制交易名单；自投标截止之日起前三年不存在影响本招标项目中标后合同履约的诉讼、仲裁及行政处罚情况

（5）其他要求：投标人在投标文件中提供营业执照、开户许可证、纳税人许可证、《中铁建工集团有限公司第三方合规承诺函》，由专业检测、检验机构出具的技术鉴定证书及产品质量检测报告并在有效期内等有效文件至少一份。

3.2本竞争性谈判采购项目同一包件中，一个制造商对同一品牌同一型号的材料，仅能委托一个代理商参加投标；同一品牌同一型号材料的制造商和代理商不得在本竞争性谈判采购项目同一包件中投标。

3.3本次竞争性谈判采购不接受联合体投标。

4.竞争性谈判采购文件的获取

4.1本竞争性谈判采购项目的竞争性谈判采购文件免费电子发售，凡有意参加投标者，请于本竞争性谈判采购公告发布之日起至2026年1月15日15时00分（北京时间，下同），登录“**

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