中核兴业中核雄安科技园项目2026年度第三方过程评估服务

谈判采购公告

1. 采购条件

中核兴业中核雄安科技园项目2026年度第三方过程评估服务已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为中核（雄安）科技园发展有限公司，现公开邀请供应商参加采购活动。

2.采购范围及相关要求

2.1项目编号：ZCKG-XJD-25-01656

采购编号：ZGBY-ZHXY-2025-1232 。

2.2项目概况：本项目坐落于雄安新区启动区科园片区，产业地块为D01-03-14、D01-03-15、D01-03-18、D01-03-19四个地块，住宅一期为D01-02-24地块，住宅二期为D01-03-12、D01-03-16地块，住宅三期为D01-02-23地块，项目整体四至信息如下：东至主干路 NA9(渥城路)，南至城市道路EG1（易宁大街），西至NC2，北至城市道路EB1（易城西街）。建设规模：

①产业地块用地面积 78176.77 ㎡，其中产业用地面积68581.6㎡，Ⅱ级支路用地面积 9595.17 ㎡，产业地块总建筑面积 19.63万平方米，其中地上建筑面积 12.59万平方米，地下建筑面积 7.04万平方米。

②住宅一期D01-02-24地块用地面积约为29211.00㎡，总建筑面积约 84322.82㎡，其中，地上计容建筑面积 61343.03㎡，地下建筑面积约20661.64㎡。建设内容包括住宅用房、配套用房、商业用房。住宅建筑面积57129.14㎡，共计494套。商业建筑面积3578.99㎡。配套用房建筑面积634.9㎡。地下建筑包括地下车库。地下车库总建筑面积约20661.64㎡。

③住宅二期D01-03-12地块用地面积约为23414.10㎡，总建筑面积约 55362.86㎡，其中，地上计容建筑面积37462.51㎡，地下建筑面积约15801.43㎡。建设内容包括住宅用房、配套用房、商业用房。住宅建筑面积 34317.60㎡，共计220套。配套用房建筑面积1006.17㎡。商业建筑面积2111.88㎡。地下建筑包括地下车库。地下车库总建筑面积约15801.34㎡。二期D01-03-16地块用地面积约为33430.30㎡，总建筑面积约 73141.37㎡，其中，地上计容建筑面积50145.35㎡，地下建筑面积约20226.41㎡。建设内容包括住宅用房、幼儿园、配套用房、商业用房。住宅建筑面积40645.02㎡，共计256套。幼儿园建筑面积为 3500.46㎡，为9班幼儿园。配套用房建筑面积2507.91㎡。商业建筑面积3491.96㎡。地下建筑包括地下车库。地下车库总建筑面积约20226.41㎡。

④住宅三期D01-02-23地块用地面积约为32237.00㎡，总建筑面积约91638.78㎡，其中，地上计容建筑面积67697.70㎡，地下建筑面积约21306.47㎡。建设内容包括住宅用房、配套用房、商业用房。住宅建筑面积65929.49㎡，共计532套。配套用房建筑面积622.69㎡。商业建筑面积1145.43㎡。地下建筑包括地下车库及地下主楼。地下车库总建筑面积约14727.34㎡，地库主楼总建筑面积约为6579.13㎡。

2.3采购范围：

①体系建设性服务：配合甲方完成半年及全年趋势分析会所需材料及文件；

②工程检查评估服务：通过工程实测实量、工程观感技术评估、现场安全文明施工、管理行为、技术文件或其他方式进行评估；

③精装修评估工作内容：实测实量、装修图纸深化、装修防渗漏管理、装修放线管理、装修成品保护、装修细部节点检查；

④教育培训服务：每年度内安排一次为期2天的工程质量、工程进度、新材料、新工艺（工法）、新技术推广、行业发展前瞻性等方面的培训；

⑤评估周期：本项目产业地块、住宅一期、住宅二期、住宅三期需分别进行评估，自项目地上主体结构完成一层、具备参评条件开始，每月对产业地块、住宅一期、住宅二期、住宅三期分别进行一次过程评估（若项目当月参评总部的季度过程评估，则不安排当月的月度评估）。2026年度内计划评估次数：产业地块12次，住宅地块33次（住宅一期12次、住宅二期12次、住宅三期9次），实际以采购人工作安排为准。

2.4服务地点：河北雄安新区。

2.5服务期：2026年1月1日至2026年12月31日，于2026年12月31日前完成本份合同约定的培训服务工作及在建项目评估检查工作，各项工作开展时间以采购人通知为准。

2.6质量要求：评估检查符合国家及地方有关工程技术咨询服务工作的规定；国家及地方相关的工程建设法律、法规、验收规范与标准；及甲方公司相关制度及要求（详见本采购文件第五章“采购需求”中相应内容）且与采购人要求中的质量标准保持一致。

3　供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：供应商应在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内；

（2）财务要求：供应商应提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或应答文件递交截止时间前三个月内银行出具的资信证明；

（3）业绩要求：供应商近三年内（从2022年11月1日至今，以合同签订日期或服务起始日期为准）应具有至少1项合同额不低于30万元的建筑工程项目第三方评估咨询服务类似业绩（提供合同至少包含合同首页、合同金额、合同服务内容、合同签署日期或服务起始日期、签字盖章等关键页）；

（4）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准；

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

1. 不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
2. 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
3. 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
4. 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
5. 被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
6. 供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
7. 供应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com/）的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。
8. 法律法规或供应商须知中规定的其他情形。

3.4　本次采购不接受（接受或不接受）联合体应答。

4　谈判采购文件的获取

4.1　采购文件售价

每套采购文件售价人民币　　/　　元整，售后款项不予退还。

4.2　发售时间

北京时间：2025年11月28日—2025年12月03日17：00

4.3　采购文件发售方式

电子版采购文件将在**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com