原公告的投标文件提交截止时间：2025-11-21 08:30:00，更正为：2025-11-28 08:30:00。

原公告的开标时间：2025-11-21 08:30:00，更正为：2025-11-28 08:30:00。

一、招标文件第四章资格审查与评标二、评标“技术项12.拟派驻项目经理综合素质与同类项目经验”评审因素，现更改为：投标人拟派项目经理的综合能力、专业知识及同类型项目管理经验。项目经理需具备履行岗位职责的专业知识。提供以下证明材料的:①由国家人力资源和社会保障部门或其授权机构颁发的、仍在有效期内的相关职业资格证书（如物业管理员等，需提供证书及证书查询（https://www.ecpmi.org.cn）结果的有效截图复印件及查询截图）的，得0.5分；②由红十字会等法定机构颁发的、仍在有效期内的救护员证（需提供证书复印件）的，得0.5分。③根据项目经理负责过的同类型项目（医院、医疗机构）物业管理服务的成功案例进行评分。提供1个及以上完整的同类项目成功管理经验证明（如合同关键页、业主方评价或验收证明），且管理期间无重大安全事故或有效投诉，服务评价优良的，得2分。投标人须同时提供该人员： 1.有效身份证复印件 （正反面复印） ； 2.物业管理员证书复印件；3.履约医院或相关业主单位出具的工作证明（内容须体现投标人名称及与该人员的劳动关系，任职岗位情况与工作经验要有关联性）并加盖公章；4..红十字救护员证书； 5.投标截止时间前六个月(不含投标截止当月)内任意一个月（即投标截止当月往前推算第2-7个月），依法在投标人单位缴纳的社保证明材料（投标人为该项目经理缴交的五险（养老、失业、工伤、生育、医疗）记录，上述材料所有复印件需加盖投标人公章，并注明“与原件一致”，未提供或提供不全的不得分。 （注：此评分项与其它评分项中提供的人员不得重复，若有重复，该人员在所涉及的评分项不重复得分）。

二、招标文件第四章资格审查与评标二、评标“技术项13.项目负责人综合能力与胜任度”评审因素，现更改为：投标人拟派项目负责人需具有专业技术水平、关键技能及同类型项目经验，由评审委员会根据投标人提供的证明材料(证书、工作经验证明等)进行综合评议:项目负责人具有成功的同类型项目（医院、医疗机构）管理经验(证明材料:内容须体现投标人名称及与该人员的劳动关系，任职岗位情况与工作经验要有关联性并加盖公章)的基础上，①具有技能等级证书客户服务管理员的得1分;②具有技能等级证书物业管理师证的得1分;③具有职业资格证书应急救援员的得1分，以上证书均需提供复印件及全国联网查询结果有效截图https://zscx.osta.org.cn/。投标人须按以上要求提供相应材料,同时提供该人员:1.有效身份证复印件(正反面复印);2.投标截止时间前六个月(不含投标截止当月)内任意一个月(即投标截止当月往前推算第2-7个月)依法在投标人单位缴纳的社保证明材料(由社保机构或税务机关出具，投标人为该项目负责人缴交的五险(养老、失业、工伤、生育、医疗)记录，上述材料所有复印件需加盖投标人公章，并注明“与原件一致”，未提供或提供不全的不得分。(注:此评分项与其它评分项中提供的人员不得重复，若有重复，该人员在所涉及的评分项不重复得分)。

三、招标文件第四章资格审查与评标二、评标“商务项4.物业信息化管理”评审因素现，更改为：结合本项目实际情况，投标人为本项目制定的信息化管理方案，提供包括但不限于：①服务中心投诉管理信息化系统;②物业安保、停车场管理服务信息化系统;③终末消毒培训信息化系统等相关功能的信息化技术系统，提高管理水平，每提供1项的得1分，满分3分。 注:提供相关证明材料及网站查询的有效截图，属于购买软件的，还需提供合同、发票、付款凭证作为评分依据，投标人还须承诺在中标后，为履行本合同配备专业的信息化管理工具（系统），否则不得分。

四、招标文件第四章资格审查与评标二、评标“技术项14.拟派项目管理人员的行业认可度”评审因素，现更改为：投标人拟派的项目管理人员(12、13评分项中的人员)在近三年内(2022年1月1日至今)曾获得县级以上人民政府部门颁发的具有同类型项目相关的个人荣誉或表彰的得3分。 注:1.需提供政府部门的荣誉证书或表彰文件的复印件或官网公示截图等证明材料，并加盖投标人公章。2,颁发主体须为政府机构，事业单位，社会团体、协会等颁发的奖项不予计分。

五、开标日期：由原来的2025-11-21 08:30，现更改为：2025-11-28  08:30

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