中铁置业（广州）有限公司下辖各项目2026年度全民营销推广服务招标公告招标编号：ZTZY-GZ-SW-KJ招018

1.招标条件

中铁置业（广州）有限公司下辖各项目2026年度全民营销推广服务，招标人为中铁置业（广州）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.招标内容

2.1项目概况：

2.1.1项目名称：中铁置业（广州）有限公司下辖各项目2026年度全民营销推广服务。

2.1.2项目地点：

凤亭雅苑项目：位于广州市南沙区黄阁镇原梅山工业区中铁置业南沙项目部；
广州阅泷花园项目：位于广州市白云区阅泷三街2号104房；

2.1.3项目规模：

本次涉及全民营销推广服务招标项目为广州阅泷项目、凤亭雅苑项目。

凤亭雅苑项目位于南沙的门户位置，地处南沙区府板块和明珠湾起步区的黄金交汇点，享醇熟生活配套与灵山岛CBD发展利好。占地约5万方，总建面约25万方，分南北两期，共规划12栋高层住宅及1栋公寓，目前在售户型为建筑面积约88-168m全南向瞰江产品。

广州阅泷花园项目位于广州市白云区江高镇广花一级公路430号，承袭国匠中铁的善筑精神与实力担当，占位广州主城，匠造约40万m理想生活大城。项目总用地面积约21万m，总建筑面积约44万m，综合容积率2.8，总户数3266套。

2.2招标内容：

（1）平台运营与技术支持：负责全民营销平台的系统维护、功能优化及使用答疑，确保流程顺畅。
（2）客户推荐与成交确认：建立规范的客户报备、带看、成交确认流程，确保推荐路径清晰、业绩归属无争议。
（3）服务费核算与发放：制定明确的佣金规则，负责成交后的佣金精准核算、个税代扣代缴及合规发放，并提供查询服务。
服务费用包含了自由经纪人服务费及中标单位管理服务费（含税费）。
2.3包件划分：本次招标划分为1个包件。
2.4服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日。

3.投标人资格要求

本次招标对投标人资格要求具体如下：

3.1资质要求：

（1）投标人须在中华人民共和国境内依法经营国家工商、税务机关登记注册、符合投标项目经营范围；（2）投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。3.2财务要求：投标人具有良好的财务能力，经营状况良好，须提供2023年度、2024年度财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表），并加盖投标人公章。3.3业绩要求：投标人须提供近3年（2022年10月至开标之日）至少二份类似业绩（可跨行业类似业绩），提供相关证明材料。（合同以签订时间为准，须提供相应的中标通知书（如有）、购售合同封面、合同总价页、签字盖章页原件扫描件，原件备查，合同金额不可见的视为无效业绩）3.4信誉要求：投标人在投标截止时间前，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，未被列入国家企业信用信息公示系统（htp://www.gsxt.gov.cn）经营异常名录和严重违法失信企业名单（黑名单）（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），须提供最新查询结果截图，并加盖投标人公章。

3.5其他要求：

（1）投标人所提供的投标文件中资料的扫描件（复印件）必须为资料原件原色扫描件（复印件），投标人提供资料不清晰导致无法辩认，视为未提供相应资料；

（2）本次招标不接受联合体投标。

（3）若不同投标人存在联系人及电话相同、使用相同IP地址下载招标文件、使用相同IP地址递交投标文件等国家法律法规认定为相互串通投标行为之一的，则认定为相互串通投标，相关投标人的投标文件将被拒绝。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目的投标。

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