雍景·致臻江东项目工程施工
| 雍景·致臻江东项目工程施工 | |
| 1.招标条件 | |
| 1.1.本招标项目雍景·致臻江东项目工程施工已由海南省海口江东新区管理局以项目代码2408-465102-04-01-709417批准建设，项目业主为海南省雍景滨海投资发展有限责任公司，建设资金来自自筹,项目出资比例为国有资金100.0%,招标人为海南省雍景滨海投资发展有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。 |
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| 1.2.本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，海南省海口江东新区管理局（核准机关名称）核准(招标事项核准文号为 项目代码2408-465102-04-01-709417)的招标组织形式为委托招标。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为 中招国际招标有限公司）的招标代理机构是中招国际招标有限公司。 | |
| 2.项目概况与招标范围 | |
| 2.1工程名称：雍景·致臻江东项目工程施工。 2.2建设地点：海南省海口市江东新区。 2.3工程规模：本项目位于海口市江东新区滨海红树林南片区，用地面积67602.48m2。本项目总建筑面积约18.84万㎡，其中地上建筑面积约14.33万㎡，地下建筑面积约4.51万㎡。本项目共分为四期，一期总建筑面积62335.75㎡（其中地上建筑面积44788.69㎡，地下建筑面积17547.06㎡），包括1#、2#、4#、6#、15#、17#、18#及19#楼、大门1、大门2、连廊及地下部分；二期总建筑面积57656.42㎡（其中地上建筑面积44399.66㎡，地下建筑面积13256.76㎡），包括3#、5#、7#、14#、16#楼及地下部分；三期总建筑面积39165.57㎡（其中地上建筑面积30397.01㎡，地下建筑面积8768.56㎡），包括11#、12#、13#楼及地下部分；四期总建筑面积29265.39㎡（其中地上建筑面积23734.03㎡，地下建筑面积5531.36㎡），包括8#、9#、10#楼及地下部分。其中各期地下室分界线具体详见分期图）。 2.4 招标范围：雍景·致臻江东项目工程施工、竣工验收及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等全部工作。 本次招标范围包括雍景·致臻江东项目范围内的建筑及精装修等工程施工，具体包含：土石方开挖及回填工程、基坑支护、基础（含桩基础）、人防工程、建筑、结构、装配式、初装、给排水、强电、门窗工程、百叶、栏杆、防火门窗、外装（含幕墙、涂料工程）、入户门、单元门、电梯采购和安装、消防工程、19#楼装修工程、展示样板间、精装房装修工程、公共区域精装修工程、弱电工程、泛光照明工程、交安设施、天然气、三网合一和有线电视光纤、光伏以及配合业主完成相关科研课题的研究工作等全部工作。景观绿化及总平雨污管网工程、供配电工程（含充电桩）、标识标牌制作及安装不在本次编制范围。具体招标范围及内容详见工程量清单及招标图纸。 2.5 计划工期： 总工期： 1504 日历天，计划开工日期：2026年1月，本工程分四期建设，其中： 第一期（1#、2#、4#、6#、15#、17#、18#、19#）分两批次施工，其中： 第一批次（6#、15#、17#、18#、19#）工期 700 日历天，计划开工日期：2026年1月。 第二批次（1#、2#、4#）工期 730 日历天，计划开工日期：2026年3月。 第二期（3#、5#、7#、14#、16#）分两批次施工，其中： 第一批次（3#、5#、7#）工期 770 日历天，计划开工日期：2026年5月。 第二批次（14#、16#）工期 780 日历天，计划开工日期：2026年12月。 第三期（11#、12#、13#）按一个批次施工，工期 780 日历天，计划开工日期：2027年9月； 第四期（8#、9#、10#）按一个批次施工，工期 810 日历天，计划开工日期：2028年7月。 该项目分六个批次进行施工，具体开工日期以监理人发出的开工令上载明的时间为准。 2.6标段划分：本项目划分为1个标段。 | |
| 3.申请人资格要求 | |
| 3.1.本次招标要求投标人须具备 资质条件：具有独立法人资格及有效营业执照，具备国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 业绩要求： 近 3年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（已完成 □已完成或新承接或正在施工）不少于 1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同金额6亿元人民币或单个合同项目建筑面积为10万平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩（类似工程业绩由牵头单位或成员单位提供)。 项目经理的资格要求 项目经理资格： 注册建造师资格,建筑工程专业，壹级 (注册专业)（级别） 建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），/ （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。 | |
| 3.2.本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：须具有国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。 各投标人均可就上述 1 (具体数量)标段投标 。 | |
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