1.1本招标项目 屏山龙氏山庄保护修缮 (项目名称)已由 屏山县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 屏发改发[2025]21号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 屏山县文物保护管理所 ，建设资金来自 国家文物保护专项资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 屏山县财瑞投资发展集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
  1.2本招标项目由 屏山县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 屏发改发[2025]21号 ）的招标组织形式为 自行招标 （ ☑ 自行招标 ☐ 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 / 。

  2.1标段划分：施工一个标段。
  2.2建设地点：屏山县大乘镇岩门村。
  2.3项目概况：修缮范围包括：一进院、二进院、三进院、后厅、院坝、围墙及廊道（围墙、廊道仅对现状进行加固处理）。保护修缮总面积2392.5平方米（建筑面积），分两期进行修缮。一期：开展门厅、一进院南北厢房、前厅、过厅、二进院南北厢房、中厅、三进院南北厢房、后厅的修缮工作。主要内容包括上述区域主体结构的拆换制安修缮，如更换、修补、归安木柱、梁架、楼枕等木构件；更换屋面构件，涉及瓦件、檩木、木椽、封檐板等；修复灰塑脊饰，对各区域砖胎灰塑脊及相关脊饰进行修补；对木构件进行三防处理等。二期：在一期工程完成的基础上，对一期未涉及区域以及一期修缮后需进一步完善的部分进行施工。具体包括处理各区域的木装板墙、竹编墙、青砖墙；处理室内外地面，恢复青石板铺装；疏通排水系统；修复各区域的装饰装修，如木门、木窗、轩棚等；加固和修复围墙、廊道等附属设施，包括修补风化条石墙面、按原制重砌垮塌墙体等。通过二期施工，全面完成龙氏山庄的保护修缮工作，有效恢复和提升其整体建筑风貌与结构稳定性。（具体实施内容以施工图、工程量清单为基础，最终以招标人书面下达的任务书为准）。
  2.4计划工期：600日历天（其中一期240日历天，二期360日历天）。
  2.5招标范围：本项目施工图纸和工程量清单所示全部内容。

  3.1本次招标要求投标人须具备
  3.1.1资质条件：（1）具有独立企业法人资格；（2）具备国家文物主管部门颁发的文物保护工程施工一级资质 。
  3.1.2业绩要求：
   ☐ 近年（ 年 月 日至投标截止时间，不少于3年）（多项选择： ☐ 已完成 ☐ 已完成或新承接或正在施工）不少于 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 。
   ☑ 无业绩要求。
  3.1.3项目经理的资格要求：
   ☑ 项目经理（项目负责人）资格：具备文物保护工程责任师（古建筑）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
   ☐ 园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格： （职称级别）专业技术职称， （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
   3.2本次招标 ☐ 接受 ☑ 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。
   3.3各投标人均可就上述 1 (具体数量)标段投标 。