北京中铁慧生活科技服务有限公司海南分公司电梯维保业务动态竞价采购邀请函公告竞价编号：ZTHSH-XB-001

1.采购条件

本次竞价的项目为三亚子悦墓、南枫悦海、海南省南繁管理局、中铁城悠岚湖（竞价项目名称），采购人为北京中铁慧生活科技服务有限公司海南分公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购。

2.项目概况与竞价内容

2.1项目概况：三亚子悦耋项目位于三亚市吉阳区迎宾路165号，项目总建筑面积约28.38万平方米，总户数约2049户。业态：综合体（含商业、写字楼、洋楼、住宅）；电梯数量：68台；品牌：其中上海三菱56台、日立12台。

南枫悦海项目位于三亚市吉阳区迎宾大道与凤凰路交汇处财政大厦后面，项目总建筑面积约1.92万平方米，总户数约263户。业态：住宅小区；电梯数量：6台；品牌：上海三菱6台。

海南省南繁管理局项目位于三亚市吉阳区岭仔小组149号，项目总建筑面积约14847.6平方米，地上八层地下一层。电梯数量：2台；品牌：三人通力。业态：办公楼。

中铁城悠岚湖项目位于三亚市海南省三亚市吉阳区迎宾路中段472号。该项目分大地块、小地块，项目总用地面积31922平米，总建筑面积102007.45平米。其中，地上住宅总建筑面积86270.81平方米，地下总建筑面积14402.55平方米。电梯数量：14台；品牌：通力电梯。

2.2采购范围及内容：

2.2.1采购范围：电梯维保服务

2.2.2项目地点：详见“项目概况”

2.2.3主要工作内容：详见“第五章采购项目服务要求

2.3服务周期：

三亚子悦臺项目：2026年03月01日-2027年02月28日南枫悦海项目：2025年12月01日-2026年11月30日海南省南繁管理局：2026年04月01日-2027年3月31日中铁城悠岚湖项目：2026年02月01日-2027年01月31日2.4服务质量要求：详见“第五章采购项目服务要求”2.5其他说明：动态竞价意向单位需到达现场勘察，电梯现状交付。

3.竞价供应商资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、符合竞价项目经营范围，并具有与本采购项目相应的服务能力。

3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过1个40（含）万元以上类似业绩。

3.3财务能力

供应商具有良好的财务能力，经营状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力。

3.4履约信用要求：

具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，竞价资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（htps://ww.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单。不得与其他申请人存在法律法规规定的可能涉及围串标的行为，不同申请人不得使用同一IP地址获取招募文件或上传申请文件（使用同一网络下载或上传即为同一IP）。

3.5不得同时参加：如果竞价方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞价：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。

3.6本次竞价不接受联合体参与竞价。