西青区杨柳青镇2023年老旧小区改造工程1标段设计施工总承包招标公告
招标备案号：JS1201112025096002
招标项目编号：I12000054050000ZG004
设计施工总承包招标公告
1、招标条件
本招标项目
西青区杨柳青镇2023年老旧小区改造工程 已由天津市西青区行政审批局以津西审投投资[2025]36号批准建设， 招标人为天津市柳晨设施管理开发有限公司。 工程估算项目总投资11470.98万元，项目资金包括杨柳青镇财政资金及申请地方政府专项债券。其中杨柳青镇财政出资2470.98万元，申请地方政府专项债券9000.00万元。 建设规模为
1项 。 项目已具备招标条件，
天津中咨工程咨询有限公司受
天津市柳晨设施管理开发有限公司的委托，现对该项目的
设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目拟对杨柳青镇12个社区、53个小区，736栋建筑、3个平房片区（水岸华庭小区、成发花苑小区、碧泉花园小区、成发馨苑小区、美泉苑小区、美林苑小区、美轩苑小区、柳溪苑小区、广悦里小区、新华西里、长青里、聚盛里小区、同兴里小区、柳轩苑小区、平房片区（昌华里、荣华里西、荣华里、耀华里1-13条及耀华里小二楼1-5号楼）世纪新苑小区、永福里小区、宏兴园小区、新华里小区、广汇园小区、时代华庭小区、时代豪庭小区、商贸街住宅小区、平和公寓小区、和平楼小区、禾和湾启运里小区、禾和湾迎祥里小区、乐美花园小区、美庭苑小区、柳馨园小区、锦绣花园小区、青馨园小区、光裕楼小区、佳苑里小区、柳苑里小区、青云里小区、青吉里小区、陵园西里小区、友好楼小区、友好里小区、静安楼小区、福寿里小区、青水家园小区、星河湾花苑、凌云里、龙华里、新华东里、柳兰花苑小区、金华里小区、耀华里小二楼 19-24条及耀华里27条、三经路社区平房区(八大局红旗里发动机军休里)、柳青东里小区、泰安楼小区，另有英伦名苑小区、宁福苑小区、贵福苑小区3个小区以及胜利路广场)进行提升改造。 主要内容包括:道路(井盖)、路灯、围墙、外檐、屋面防水等安全类问题。
2.2 工程建设地点：天津市西青区杨柳青镇
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：西青区杨柳青镇2023年老旧小区改造工程EPC工程总承包 招标范围: 招标规模404.41万平方米，其中包含地上建筑面积404.41万平方米，最大单体规模8000平方米，最高高度54米，最高层数18层，最大跨度10米，结构类型为：砖混及剪力墙结构。本次招标范围为本项目的设计、施工、采购的全部工作内容的总承包工作，具体EPC总承包专业内容包括建筑及室外景观施工图设计、建筑工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、室外管网工程、室外景观工程、道路工程等全部内容，以招标人确定的最终图纸为准，具体内容详见建设单位所发的资料及招标文件中所示的全部内容。本标段投资额104034900元。
2.4
计划工期要求： 2025年11月01日 至 2026年06月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包一级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包一级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包一级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员要求：（1）工程总承包项目经理1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，符合《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）文件第二十条关于工程总承包项目经理的任职条件要求，且为单位正式职工，投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目经理可由建筑设计负责人或施工正项目经理兼任）；（2）建筑设计负责人1名，应具有国家一级注册建筑师证书，且为本单位职工；（3）结构设计负责人1名，应具有国家一级注册结构工程师资格证书，且为本单位职工；（4）施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）施工副项目经理2名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工；（6）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由施工正或副项目经理兼任或单独配置，资格等级不低于施工副项目经理，且为本单位职工；（7）技术管理负责人1名，具备工程类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；5、其他资质要求：（1）联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员应具有与其承揽范围相适应的设计或施工资质，联合体成员最多为2家。联合体各方应签订并提交联合体协议书，并明确联合体各方权利和义务；联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体；（2）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（发〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；（3）若为联合体投标，安全生产许可证由施工单位提交即可，本标段 接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包一级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包一级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包一级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员要求：（1）工程总承包项目经理1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，符合《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）文件第二十条关于工程总承包项目经理的任职条件要求，且为单位正式职工，投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目经理可由建筑设计负责人或施工正项目经理兼任）；（2）建筑设计负责人1名，应具有国家一级注册建筑师证书，且为本单位职工；（3）结构设计负责人1名，应具有国家一级注册结构工程师资格证书，且为本单位职工；（4）施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）施工副项目经理2名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工；（6）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由施工正或副项目经理兼任或单独配置，资格等级不低于施工副项目经理，且为本单位职工；（7）技术管理负责人1名，具备工程类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；5、其他资质要求：（1）联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员应具有与其承揽范围相适应的设计或施工资质，联合体成员最多为2家。联合体各方应签订并提交联合体协议书，并明确联合体各方权利和义务；联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体；（2）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（发〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；（3）若为联合体投标，安全生产许可证由施工单位提交即可，本标段 接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
