吉林省伊通满族自治县2025年城镇老旧小区改造提升（楼本体）建设项目监理招标招标公告

（资格审查方式：资格后审）

  项目编号：SPS20250828FJSZ02001001 

一.招标条件

吉林省伊通满族自治县2025年城镇老旧小区改造提升（楼本体）建设项目监理招标已由伊通满族自治县发展和改革局以伊发改字【2025】32号文件批准建设，招标人为伊通满族自治县住房和城乡建设局，建设资金为中央财政补助资金及地方财政配套资金落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。 

二.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目改造老旧小区共涉及伊通满族自治县36个老旧 小区53栋楼2282户，总建筑面积23.38万m²。改造的内容为小区楼本体工程包括：外立面防水涂料115261.63m²、立面构件3126.78m²、雨水管3050.9m、散水7105.57 m、餐饮烟道220m、室外入户平台修复5171.48 m²、室外入户平台栏杆扶手1622.45m、楼牌号53个、单元号226个、屋面防水41656.31m²、出屋面门53个、建筑防雷53项、私搭乱建拆除6处、楼道防盗门226套、楼梯踏步修复1940m²、楼道墙面基层清理及抹灰81933m²、墙面大白83733m²、楼梯扶手(白 钢)790m、楼道外窗(维修)796个、室外入户踏步修复 1320.72m²、楼道声控照明灯1389盏、强弱电管线整治 52040m、门禁通讯恢复226套、雨棚灯226盏、楼道计量电表箱修复72套、DN50室内给水管8454m、DN32室内给水管 4931m、水表2491个、关断阀门2491个、DN70 聚氨酯保温管424m、DN50 聚氨酯保温管16735m、DN40聚氨酯保温管 9916m、关断阀门4982个、热量表2491个、止回阀2491个、过滤器2491个。

2.2招标范围：工程量清单范围内的所有施工阶段及工程保修期、缺陷责任期阶段的全过程监理服务。

2.3建设地点：伊通满族自治县内。

2.4计划工期：自合同签订之日起到竣工验收结束为止。

2.5质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求。

    2.6招标控制价：136.84万元；（有超过该控制价的投标，否决其投标）。

三.投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力。

3.2投标人拟派出的项目负责人（总监理工程师）须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（须在本单位注册），且无在建工程，并提供无在建承诺书。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.5投标人提供的业绩（投标单位企业业绩和项目负责人业绩）应符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（吉建招〔2017〕6号）、《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知》（吉建招〔2017〕8号）及《关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》（吉建招〔2017〕9号）文件的规定；

3.6外省入吉建筑业企业应按要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，将否决其投标；

3.7未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

3.8未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

3.9在近三年（2022年1月1日至招标公告发布之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明；

3.10本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及《吉林省住房和城乡建设厅关于调整<吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法>部分内容的通知》（吉建管〔2023〕20号）中相关规定；

3.11与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四.**

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