采购项目所在地：济南
一、采购条件
本北京中心城市济南2个项目2025年消防维保与检测服务（采购项目编号：CGGCFDC-FW-WYGS-WYGS-2025-074），已由项目审核批准，项目资金来源为自筹，具备采购条件，现进行询比采购。
二、项目概况和采购范围
项目规模：紫郡兰园项目及麓誉府项目用地面积17.13万㎡，建筑面积43万㎡，规划建设紫郡兰园社区三个地块32栋，麓誉府社区两个地块27栋及相关配套设施。采购人为中能建生活服务有限公司济南分公司。
采购内容与范围：本采购项目划分为1个标段，北京中心城市济南2个项目2025年消防维保与检测服务，维保方式为半包。1.本次消防维保服务内容包括但不限于：火灾自动报警系统、消防广播系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防送排风系统、消防应急疏散系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统以及消防联动设施设备控制部分（不包括电梯等设施本身，如乙方发现设备本身故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理）。2.消防与配电系统检测服务内容为：对消防水电系统的运行安全隐患与标准值安全检测，对电气设施设备安装、使用、维护等情况进行电气防火安全检测，对建筑存在消防安全隐患的设施设备进行检测排查。3.消防维保每月检测不低于报警主机总点位10%、半年检测不低于报警主机总点位50%、全年100%检测，消防故障点位数量不超报警主机总数0.05%，屏蔽点位0，维保人员经验不低于5年，每月4次巡检，每月维护保养1次，维保人员项目巡检与维护必须在消控室进行签到与签退，每年组织不低于2次消防应急预案演练与消防安全培训，每月进行消控室操作人员1次培训，政府临检工作必须提前2小时到岗进行备勤，一般故障24小时内恢复，非易损件故障依据合同约定内恢复，详见消防系统维修保养标准与合同履约及考核标准。4.服务年度内提供一次消防系统检测及出具检测报告。
本次采购为其中的：一标段
三、响应人资格要求
（1）报名响应单位需为中能建城市投资发展有限公司库内合格供应商（服务类-消防维保）；
（2）具有工商行政部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，可提供增值税专用发票；
（3）资质要求：需在《社会消防技术服务信息系统》备案；
（4）业绩要求：近三年在济南市有两个及以上住宅或商业项目消防维保服务的业绩（类似业绩定义：济南市内消防维保单个合同金额10万以上），履约情况良好；
（5）不得为**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com