第一章 公开招标
本招标项目名称为：准能集团行政管理中心宾馆室内大修工程等三项工程公开招标，项目招标编号为：CEZB250309428，招标人为国能准能集团有限责任公司，项目单位为：行政管理中心，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目划分1个标段。准能公司行政管理中心宾馆室内大修工程项目概况：宾馆总建筑面积5912.94m2,本次改造设计面积为4930.82m2，其中首层面积:2071.29m2(本次改造1560.06m2),二层面积：1892.18m2（本次改造1377.79m2），三层面积：991.58m2（全部改造）,四层面积:848.07m2（全部改造）,屋顶面积109.82m2（全部改造）。详见施工图纸，招标范围为施工图纸包含的全部内容。
准能公司行政管理中心宾馆院落整修工程项目概况：对宾馆院落进行整修，改造围墙约280m，改造院内硬化约3190m2（车行花岗岩路面约2800m2，面包砖路面约360m2，混凝土路面约30m2），新建路灯7盏等。详见施工图纸，招标范围为施工图纸包含的全部内容。
准能公司行政管理中心办公楼A座屋面整修工程：清理东、西配楼彩钢屋面约3760m2，4层屋面新建防水2555m2，22层屋面新建防水层2340m2，聚氨酯胶局部防水1200m2，新建钢结构雨棚45m2，干挂大理石材拆除恢复2475m2（石材利旧60%）等。详见施工图纸。招标范围为施工图纸包含的全部内容。
总工期：225日历天（自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算）。
准能公司行政管理中心宾馆室内大修工程：120个日历天；
准能公司行政管理中心宾馆院落整修工程：60个日历天；
准能公司行政管理中心办公楼A座屋面整修工程：45个日历天。
项目地点：准能宾馆、准能公司A座办公楼。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包（不含建筑工程施工总承包(限钢结构主体工程)）二级及以上资质证书。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单项合同金额为1000万元及以上的建筑工程施工项目的合同业绩2份，且均已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的二级及以上建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。
（2）项目经理须至少具有1个担任建筑工程施工项目的项目经理经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：投标人须提供拟任技术负责人有效的工程系列中级及以上职称证书。
安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。
质量负责人：/
【7】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2025-10-11 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-10-16 16:00:00。
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