第一章 公开招标
本招标项目名称为：煤炭经营公司国能销售集团有限公司天津分公司秦皇岛理货贸易中心2025-2027年度物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250107456，招标人为国能销售集团有限公司，项目单位为：国能销售集团有限公司天津分公司秦皇岛理货贸易中心，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1 项目概况及招标范围：国能销售集团有限公司天津分公司秦皇岛理货贸易中心（以下简称“秦皇岛中心”）是国能销售集团有限公司天津分公司下属内设中心，属于非法人单位。办公地点河北省秦皇岛市海港区秦皇东大街257号。
本项目物业服务范围：办公楼办公区域的卫生保洁、养护、运行管理、安全保卫、职工食堂服务、公务用车出行、公用设备（含特种设备）设施等非生产性设备的维修维护管理、室内外绿植日常管护，办公楼内水电暖日常维修等；办公区域网络及信息化设备维护服务；货管组办公区域的清洁卫生服务。
物业服务人员预计需20人，人员构成为：物业经理1人，维修工1人，办公楼保安6人，保洁6人，办公楼餐厅厨师2人，办公楼面点师1人，办公楼会议服务员1人，司机1人，网络维护员1人。
2.1.2 服务期限：自合同签订之日起2年（计划时间：2025年12月16日至2027年12月15日）。
2.1.3 服务地点：国能销售集团有限公司天津分公司秦皇岛理货贸易中心。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年7月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币280万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2025-08-08 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-08-15 16:00:00。
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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