1招标条件

本招标项目烟台项目（香逸中央售楼场地、明珠广场）2025-2027物业服务采购（二次）（招标项目名称）已审批，资金来源为资金来源已落实（比例为%)，招标人为中国宝原投资有限公司，项目已具备招标条件，招标代理机构中核（上海）供应链管理有限公司（以下简称“招标代理机构"）受招标人委托，现对该项目进行公开招标。

2项目概况与招标范围

2.1项目编号:ZGBY-ZHXY-2025-0945/ZCKG-FW-GKZB-25-1373

2.2项目名称：烟台项目（香逸中央售楼场地、明珠广场）2025-2027物业服务采购（二次）

2.3项目概况：烟台香逸中央、明珠广场（东方明珠二期商业）项目营销中心、样板示范区等售楼场地的物业服务。

2.4招标范围（包含标段划分)：本项目服务范围包括但不限于香逸中央营销中心（约2495.7m，包括营销中心内部、游泳池等）、营销中心外广场（包含营销中心停车场、喷泉）样板示范区（2个现有精装样板间、外围景观示范区及按需设置的额外样板间等）、明珠广场接待中心、项目公司办公室、园林景观、食堂等售楼场地的接待、秩序维护、卫生清洁、绿化养护及日常维护等服务。

2.5 项目地点：烟台市福山区。
2.6 服务期限：合同签订后二十四个月。
2.7 质量标准：满足采购文件要求。

3投标人资格要求

3.1投标人应满足以下资格要求：

(1）资质要求：在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其财多要求须具有良好的务状况（投供202年经计 审计的财务会计报表（应至少包括资产负债表、现金流量表、利润表）或投标文件说 交载止个月内银行出具的资信证明。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以采的财务况招标专用章表）。 停 (2)

(3）业绩要求：近三年至少具有一项的含办公场地物业服务相关类似业绩（须提供合同至少包含合同首页、合同内容、合同签署页等关键页，合同签署日期为2022年1月1日至今)。

(4）信誉要求：投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单（需提供网站查询截图证明材料)。

(5）人员要求：/(6）其他要求：/

3.2本次招标不接受联合体投标。

4招标文件的获取

4.1招标文件售价：本项目共1个标段，投标文件售价人民币（烟台项目（香逸中央售楼场地、明珠广场）2025-2027物业服务采购）：200元整，售后款项不予退还；投标人需注在汇款单上注明：“项目名称缩写及参加的标段”

4.2发售时间：2025年10月17日—2025年10月23日（北京时间）

4.3**

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