江门二期（一号地）项目消防工程

招标公告

1.招标条件

本招标项目江门二期（一号地）项目消防工程，招标人为中国宝原投资有限公司，项目业主为中核（广东江门）投资有限公司，招标代理机构为北京江河润泽工程管理咨询有限公司，招标项目资金来自企业自筹。该项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：江门二期（一号地）项目消防工程。

2.2 招标编号：ZGBY-ZHXY-2025-0817。

2.3 项目概况：江门二期（一号地）项目位于广东省江门市鹤山市共和镇，项目总建筑面积约 12.5 万㎡，其中地上建筑面积约 9.8 万㎡，地下建筑面积约 2.7 万㎡，业态为 7 栋高层住宅。目前1、5#楼主体已封顶，其他5 栋楼未开始施工。

2.4 招标范围：江门二期（一号地）项目消防工程，包括但不限于以下内容：

2.4.1 消防、暖通图纸所包含的消防工程各子系统(消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、室外消防管网、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、气体灭火系统、通风及防排烟系统、CO 浓度控制系统)所需材料、设备的采购安装及施工。

2.4.2 本专业工程承包范围内的开孔、修补、收口及工程施工完成后的保洁等工作。

2.4.3 设备系统的调试、检测、联动、验收（包括主导政府职能部门对消防系统的审查并确保通过验收）以及移交物业单位后的培训、保修等。

2.4.4 自消防水泵房至商业部分消防系统的拆改。

2.4.5 委托第三方对本工程全区域的消防设施进行全面检测，包括对设施的单体（项）及其相关联动功能检测并取得合格检测报告。

具体内容详见工程量清单、技术标准和要求及招标图纸。

2.5 建设地点：江门市鹤山市共和镇，招标人指定地点。

2.6 工期：分批次进场施工，分批次验收，具体开工日期以甲方发出通知单为准。

2.6.1 第一批次：319 日历天开工日期：2025 年 10 月 15 日完工日期：2026 年 08 月 30 日

2.6.2 第二批次：272 日历天开工日期：2027 年 11 月 01 日完工日期：2028 年 07 月 30 日

2.7 质量要求：满足图纸设计要求，达到国家标准、规范及验收规定。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应是在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人。3.2 投标人应具有住房和城乡建设主管部门颁发的消防设施工程专业承包一级资质。3.3 投标人应具有有效的安全生产许可证。3.4 投标人近3 年内（2022 年8 月1 日至今，以合同签订日期为准）应具有至少1 项单项合同金额800 万元（含）以上的建筑消防工程业绩。3.5 投标人应提供 2024 年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（应至少包括资产负债表、现金流量表、利润表）或投标文件递交截止日前3 个月内银行出具的资信证明。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。3.6 投标人拟派的项目经理应具有机电工程专业一级注册建造师证书和有效的B 类安全生产考核合格证，并担任过1 个单项合同金额800 万元（含）以上的类似建筑消防工程的项目经理（需提供业绩合同证明材料）。且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。3.7 专职安全员应具有有效的C 类安全生产考核合格证。3.8 投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。3.9 投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。3.10 不同投标人在**

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