晋城经济技术开发区金匠园区保障性租赁住房建设项目总承包招标公告 （招标编号：QZZB-2025-07062） 招标项目所在地区： 一、招标条件 本招标项目晋城经济技术开发区金匠园区保障性租赁住房建设项目，招标项目编 号:E1405000297A02472001001，已由晋城市发展和改革委员会以晋市发改投资发【2025】240 号 文件批准建设（项目代码：2506-140500-89-01-226252），项目业主为晋城经济技术开发区管理 委员会，建设资金来源为除争取上级资金外，其余由晋城经济技术开发区管理委员会统筹解决。 本项目已具备招标条件，现对该项目的总承包进行公开招标。 二、项目概况和招标范围 项目规模： 项目总占地面积 15835 平方米，总建筑面积 62891 平方米，其中：地上建筑 面积 44902 平方米，地下建筑面积 17989 平方米，拟建保障性租赁住房 916 套。主要建设内容 包括：2 栋住宅型和 1 栋宿舍型保障性租赁住房、社区配套用房、垃圾站、换热站调压站、门房、 地下车库及室外配套工程等，其中：1#住宅型保障性租赁住房建筑面积 16461 平方米；2#住宅 型保障性租赁住房建筑面积 13491 平方米；3#宿舍型保障性租赁住房建筑面积 16833 平方米； 社区配套用房建筑面积 1757 平方米；换热站及水泵房建筑面积 453 平方米；垃圾站建筑面积 45 平方米；门房建筑面积 12 平方米；地下车库建筑面积 13839 平方米。 招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： 2.1 项目名称：晋城经济技术开发区金匠园区保障性租赁住房建设项目总承包 2.2 招标编号：QZZB-2025-07062 2.3 建设规模及内容：项目总占地面积 15835 平方米，总建筑面积 62891 平方米，其中： 地上建筑面积 44902 平方米，地下建筑面积 17989 平方米，拟建保障性租赁住房 916 套。主要 建设内容包括：2 栋住宅型和 1 栋宿舍型保障性租赁住房、社区配套用房、垃圾站、换热站调压 站、门房、地下车库及室外配套工程等，其中：1#住宅型保障性租赁住房建筑面积 16461 平方 米；2#住宅型保障性租赁住房建筑面积 13491 平方米；3#宿舍型保障性租赁住房建筑面积 16833 平方米；社区配套用房建筑面积 1757 平方米；换热站及水泵房建筑面积 453 平方米；垃圾站建 筑面积 45 平方米；门房建筑面积 12 平方米；地下车库建筑面积 13839 平方米。 2.5 招标范围： 设计：施工图设计及后续服务 施工：施工图纸范围内容的所有内容 2.6 项目总工期：720 日历天（其中，设计期：30 日历天，施工期：690 日历天） 2.7 质量要求： 设计要求的质量标准：满足国家、行业、地方的相关设计规范要求 施工要求的质量标准：达到国家现行施工质量验收规范合格标准 2.8 项目投资：项目总投资约为 29695 万元，其中建设工程费用为：24847 万元 三、投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有有效的营业执照，同时具备工程设计建筑行业（建筑工程） 甲级(含)以上资质、建筑工程施工总承包二级(含)以上资质及有效的安全生产许可证。其中，投 标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师和安全生产考核合格证书（B 类）；施工 负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 类）； 设计负责人须具备一级注册建筑师资格或相关专业高级工程师及以上职称，且在本单位任职； 项目经理和施工负责人未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工负责人。项目经理可以 兼任施工负责人。 3.2 本次招标接受联合体投标申请，联合体申请的，应满足下列要求： （1）联合体成员（含牵头人）最多为 2 家； （2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力； （3）联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投 标协议随投标文件一并提交给招标人； （4）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体 投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝； （5）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连 带责任； （6）联合体的各方应共同推举一名联合体牵头人，由联合体各方提交一份授权书，证明其 牵头人资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交给招标人； （7）总承包项目经理由联合体牵头单位的人员担任。 3.3 未列入全国建筑市场监管公共服务平台建筑市场主体“黑名单 ”，未列入“ 国家企业信 用信息公示系统 ”严重违法失信企业名单信息，未列入“信用中国 ”重大税收违法失信主体、安 全生产严重失信主体名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单，未列入“中国执行信息公开 网”网站失信被执行人名单。 3.4 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投 标。 3.5 本项目允许联合体投标。 本项目允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2025-07-30 15:00 至 2025-08-04 15:00 **

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