招标编号：HTZB2025-601

1.招标条件

本招标项目金宇大路南项目已在吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码为2501-220102-04-01-438525（备案流水号2025011822010203100567 ），建设资金为自筹，项目资金已落实，招标人为长春城达房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现对金宇大路南项目监理进行公开招标，选定服务单位。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：金宇大路南项目监理

2.2监理工作范围和内容：本项目施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、缺陷责任期阶段提供全过程监理服务。

2.3建设规模：项目建设用地面积为68423㎡，总建筑面积161457.16㎡，地上建筑面积123161.4㎡，地下建筑面积38295.76㎡，实际以规划部门批准的面积为准。

2.4项目地点：长春市南关区东至丙七十九路,西至乙五路,南至丙五十路,北至金宇大路。

2.5监理服务期限：自签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）、保修结束为止，所有监理档案资料须通过备案审核（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）。

2.6计划工期：2025年8月20日至2027年12月30日（实际开工日期以建设单位通知为准）。

2.7监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

2.8 最高投标限价：230万元

3．投标人资格要求

3.1 投标人应具有独立法人资格，持有效的营业执照，须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理甲级资质或具备工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。近三年（2022年1月1日至今）具有与本项目相类似项目监理业绩至少一项（项目业绩以完成时间为准）。（业绩认定：必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建【2017】12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。）

3.2 监理人员基本要求应满足：

项目总监：总监理工程师1人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。投标人拟派的项目总监须无在建工程。

其他监理人员要求：土建工程监理工程师4人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、装饰装修监理工程师2人、安全监理工程师2人、监理员6人、资料员1。（监理人员具体要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求；监理工程师可提供工程类注册执业资格或提供相关专业中级及以上职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。）

3.3财务要求：近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.7信誉要求：（1）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（2）未被在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（3）在近三年（2022年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（项目负责人）未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

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联系人：张晟

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