红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目1标段施工招标公告
招标备案号：JS1201062025124003
招标项目编号：I12000054050001LX001
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目
红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目 已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备[2025]22号批准建设， 招标人为天津市同城城市更新产业运营有限公司、中国建筑第六工程局有限公司。 建设资金为9240000000元， 资金来源为银行投资7392000000元，自筹及其他资金1848000000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为
1314471平方米 。 项目已具备招标条件，
天津市慧林工程咨询有限公司受
天津市同城城市更新产业运营有限公司,中国建筑第六工程局有限公司的委托，现对该项目的
施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：一、改造实施提升区实施内容：因地制宜补齐区域内17个老旧小区(建筑面积约 76.1万平方米)基础设施和公共服务设施短板；构建生态慢行系统，提升街区消费场景，全面提升区域城市品质。二、新建工程：新建区域占地面积约14.34万平方米(含同义庄地块小学)，含1.3万平方米广场和1.09 万平方米绿地；新建区域内地上建筑面积约 37.9816 万平方米，其中商品住宅建筑面积 15.4816 万平方米，产业载体配套及商旅配套建筑面积5.5万平方米，产业载体建筑面积 15.5万平方米(其中商品办公建筑面积46500平方米)，在指定地块配套新建小学建筑面积1.5万平方米。地下建筑面积约17.3655 万平方米。
2.2 工程建设地点：红桥区，东至洪湖东路、西于庄后大街、西站前街；南至南运河北路；西至勤俭道、红旗北路、西站西大桥；北至洪湖北路及新建小学区域范围。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目住宅一期消防工程 招标范围: 红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目，项目北至西青道，东至西站前街，南至南运河北路，西至复兴路。本次消防为红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目住宅一期消防工程，项目总建筑面积约221428㎡，其中地上建筑面积约141228㎡，地下建筑面积约80200㎡，最大单体建筑面积不超过5万平米，本项目业态为8/10/11F小高层、14/15/16/17/25/26F高层及1F配建。 招标图纸范围内所有消防工程深化设计、供应及安装、统筹协调、调试、验收、交付及保修等内容。工程范围包括但不限于按照图纸及工程规范要求，对自动火灾报警系统、联动控制报警系统、消火栓系统、消防喷淋系统、水幕系统、气体灭火、灭火器等的设计深化、供应、安装、测试（包括消检、电检）、试运行及验收等。本标段投资约1580万元。
2.4
计划工期要求： 2026年01月30日 至 2027年06月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 消防设施工程专业承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程专业二级及以上注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任，也可单独设置，无在施工程记录；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称证，具备10 年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 消防设施工程专业承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程专业二级及以上注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任，也可单独设置，无在施工程记录；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称证，具备10 年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
