七都镇老旧街区改造工程-老旧房屋改造提升工程施工招标公告（资格后审）

标段编号：E3205091862000757007001

1. 招标条件

本招标项目七都镇老旧街区改造工程（项目名称）已由苏州市吴江区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以吴数据审发【2025】11号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市吴江区七都镇人民政府，招标人为苏州市吴江区七都投资建设有限公司，建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目七都镇老旧街区改造工程-老旧房屋改造提升工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：吴江区七都镇 

2.1.2建设规模：老旧房屋改造提升工程拟对龙船弄8号、庙港水街89号的老旧房屋进行改造提升，项目建设内容主要包括屋面改造、楼道内出新、外立面出新、非机动车库及围墙出新、三线整治等。项目共涉及房屋7幢、单元9个、居民64户、房屋建筑面积约6004平方米，屋面改造面积约2341平方米、外墙出新面积约 4886平方米、楼梯间顶棚出新面积约800平方米、楼梯间内墙出新面积约1210平方米、楼梯间地面及踏步出新面积约576平方米。同步配套周边停车场建设工程及配套景观工程。

2.1.3合同估算价：约5158537.56元。           

2.1.4工期要求： 90日历天，计划开工日期：2025年10月25日，竣工日期：2026年01月22日

2.1.5 其他:  /               

2.2招标范围：  施工总承包                       

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备 建筑工程施工总承包叁级及以上资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且必须满足下列条件：

（1）具有独立订立合同的能力。

（2）具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外)。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格且具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

□ 投标人 □ 项目负责人 承担过类似工程： 

 类似工程认定标准：/。 

□ 近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□ 近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□ 近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：       /                   。

3.4其他要求：

（1）本项目执行苏信用办[2018]23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》。

（2）本工程拒绝投标单位在企业资质动态核查整改期间以不达标的建筑业资质参加投标。

（3）本项目执行苏建招办[2022]2号文《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》：投标人在投标文件递交截止之日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；如处于不合格状态，则资格审查不通过。

（4）项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（5）项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（6）本工程实行集中建设，建设单位已委托苏州市吴江区七都投资建设有限公司对该工程进行全过程管理，中标单位须服从管理。

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

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