中铁天府万安和景二期项目施工图设计招标公告

招标编号：2025-TY-16

1.招标条件

1.1本招标项目为中铁天府万安和景二期项目，项目业主为成都鸿明置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为成都鸿明置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工图设计进行公开招标。

1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。

2.建设地点及规模与招标范围及内容

2.1建设地点：成都市万安街道石桥村4、5组。

2.2建设规模：中铁天府万安和景二期项目地址位于成都市万安街道石桥村4、5组。总用地面积约4.22万平方米，规划地计容建筑面积约8.43万平方米，地下建筑面积约2.88万平方米，总建筑面积约14.18万平方米（含生态阳台面积）。

2.3招标范围及内容：本次招标范围为二期项目所有业态的施工图设计及报规报建配合与后期服务，但不包含以下内容：

1.精装设计（由专业公司负责）

2.景观设计（由专业公司负责）

3.门窗幕墙深化设计（由专业公司负责）

4.人防设计、基坑支护设计、绿色建筑及海绵城市专项设计、泛光照明专项设计、标识标牌及地下导视专项设计、弱电智能化深化设计（由专业公司负责）

以上1、2、3、4项不在设计范围内，但中标方应在施工图设计中为上述部分内容考虑装配式专篇、满足BIM技术应用管理平台图审相关文件、预留、预埋及配套设计；除小品、绿化、地面铺装等景观建筑外的总图设计（大门及所有景观构筑物、连廊出入口雨棚、竖向、综合管线等）均在施工图设计范围内。报规效果图不在施工图的设计范围内，但需负责完成报规技术文件输出，配合各专项设计专业变更报审的相关图签资料工作。

施工图设计内容及报规技术文件深度要求需满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定》和政府相关部门的图纸审查要求，应包含房地产相关行业省部级及以上奖项申报工作。

.4服务工期：本合同服务周期暂定为2025年10月25日至2028年12月25日，具体以甲方要求为准。

2.5标段划分：本项目拟划分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（提供营业执照复印件加盖鲜章，原件备查），具备工程设计综合甲级资质或工程设计行业（建筑）资质甲级。

3.2业绩要求：提供近3年（2022年1月至投标截止日）签约（含已完及服务期内项目）的3个单个计容建筑面积6万平方米及以上的类似项目建筑施工图设计业绩(提供中标通知书或合同复印件并加盖鲜章，原件备查)。

3.3财务要求：投标人近3年（2022年至2024年，新成立公司提供成立当年至今）财务状态无连续亏损，投标时需提供经会计师事务所审计的财务报告及报表（含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等），财务会计报告中所审计单位的名称、法人应与投标人名称一致。

3.4人员要求：

3.4.1项目负责人

具有全国一级注册建筑师证书和高级工程师职称，具有1个已完成计容面积6万平方米及以上类似项目的施工图设计业绩，人事工程设计专业工作达5年以上。

3.4.2建筑专业设计负责人

具有全国一级注册建筑师资格证书和高级工程师职称，从事工程设计专业工作达5年以上。

3.4.3结构专业设计负责人

具有全国一级注册结构工程师资格证书和高级工程师职称，从事工程设计专业工作达5年以上。

3.4.4给排水专业设计负责人

具有全国注册公用设备工程师（给排水专业）资格证书和工程师职称，从事工程设计专业工作达5年以上。

3.4.5电气专业设计负责人

具有注册电气工程师（供配电）资格证书和工程师职称，从事工程设计专业工作达5年以上。

3.4.6暖通空调专业设计负责人

具有注册公用设备工程师（暖通空调专业）资格证书和工程师职称，从事工程设计专业工作达5年以上。
以上人员要求的工作年限以提供房地产行业相关企业社保累计年限为准。

3.5信誉要求：①投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常名录或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统htp://www.gsxt.gov.cn/index.html的查询截图）。②投标人在“中国执行信息公开网中未被列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网htp:/zxgk.court.gov.cn/shixin/的查询截图）。③近三年（2022年1月至投标截止日）投标人、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供无行贿犯罪档案记录承诺书）。④没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。③投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态，投标人未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函）。

3.6其他要求：（1）本次招标不接受联合体投标。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时投标。

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