和平区西康路、成都道站TOD片区城市更新项目1标段监理招标公告
招标备案号：JS1201012025083001
招标项目编号：I12000054050000OA001
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目
和平区西康路、成都道站TOD片区城市更新项目 已由天津市和平区行政审批局以津和审批备〔2025〕15号批准建设， 招标人为天津新兴城市更新产业运营有限公司。 建设资金为719630000元， 资金来源为银行投资575700000元，自筹及其他资金143930000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为
181000平方米 。 项目已具备招标条件，
天津城市轨道咨询有限公司受
天津新兴城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的
监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：和平区西康路、成都道站TOD片区城市更新项目，对竞业里社区、绵阳道社区两个社区及周边进行更新改造，更新占地面积约14.2万平方米，房屋建筑面积18.1万平方米。更新内容包括老旧房屋改造修缮、老旧小区、老旧街区公共空间环境提升改造等。西康路站地块新建地上建筑面积约1.36万平方米，其中：商品房住宅(含经营性配建)1.1万平方米,非经营性公建0.09万平方米，地铁设施0.17万平方米。成都道站地块新建地上建筑总面积约1.1万平方米，其中：商业1万平方米，地铁设施0.1万平方米。总投资额71963.00万元。
2.2 工程建设地点：天津市和平区竞业里社区、绵阳道社区
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：和平区西康路、成都道站TOD片区城市更新项目老旧小区改造工程监理 招标范围: 竞业里社区（竞业里、迎新里、信华里）和绵阳道社区（信华楼、树德楼）共5个老旧小区等全部改造内容，建筑面积约12.9万平米。监理范围：对和平区西康路、成都道站TOD片区城市更新项目老旧小区改造工程进行全过程的四控、二管、一协调。服务范围：设计阶段、施工阶段、保修阶段。标段投资额33.25万元。
2.4
计划工期要求： 2025年09月15日 至 2029年01月01日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求： （1）a.配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；b.总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；c.总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；d.总监理工程师、总监驻现场代表专业应为房屋建筑工程；4、其他资质要求： （1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》,招标人在投标截止时间后，经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求： （1）a.配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；b.总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；c.总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；d.总监理工程师、总监驻现场代表专业应为房屋建筑工程；4、其他资质要求： （1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》,招标人在投标截止时间后，经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的
1个标段投标确认
