尚志市2025年城镇老旧小区改造项目（黑龙江省哈尔滨市尚志市中行家属楼等十二个小区楼房本体及配套基础设施建设项目）-施工

招标公告

项目编号：FJ0108G250804002001

1. 招标条件

本招标项目尚志市2025年城镇老旧小区改造项目（黑龙江省哈尔滨市尚志市中行家属楼等十二个小区楼房本体及配套基础设施建设项目）-施工项目已由尚志市发展和改革局以尚志市发展和改革局关于于黑龙江省哈尔滨市尚志市中行家属楼小区等十二个小区改造楼房本体建设项目可行性研究报告的批复、尚发改发〔2024〕189号；尚志市发展和改革局关于黑龙江省哈尔滨市尚志市中行家属楼小区等十二个小区配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复、尚发改发〔2024〕190号批准建设，招标人为尚志市住房保障服务中心，建设资金为地方政府投资，拟申请 中央财政补助资金和地方政府一般债券资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对项目施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：尚志市2025年城镇老旧小区改造项目（黑龙江省哈尔滨市尚志市中行家属楼等十二个小区楼房本体及配套基础设施建设项目）-施工

2.2建设地点：尚志市

2.3建设规模：外墙保温29160.51平 方米、外墙粉刷36965.45平方米、拆除外墙苯板及原有装饰面层 13293.29平方米、窗外护栏333套、雨棚修复98套、屋面改造 30112.19平方米、单元门98套、对讲系统98套、更换单元窗户522套、楼道灯603套、楼道内粉刷52477.99平方米、楼梯间扶 手5068米、雨水管2049.3米、更换单元牌及楼牌114套、散水 改造4514.83平方米、外墙水泥砂浆修补21115.03平方米、屋顶避雷针系统6813.96米、单元门台阶98组、钢爬梯26套。改造排水管网2622米、改造雨水管网2006.10米、污水井、雨水井111座、新建化粪池11座、路缘石界石2113.66米、水泥混凝土道路维修改造24996.45平方米、电缆埋地3155.78米、外挂线整理11套、停车位405个、路灯113盏、充电桩4个、自行车充电车棚6个、铁艺围墙 12米、完善监控系统47套、小门+车辆识别+门禁9套、小门+门 禁1套。

2.4计划工期：开工日期：2025年09月10日，竣工日期：2026年10月30日，共415日历天（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、竣工日期按施工合同相关条款规定执行）

2.5招标范围：完成本项目施工图纸及工程量清单范围内自项目施工、调试、竣工验收并通过有关部门验收、交付使用、至质保期内维保等所包含的所有工作内容。

2.6质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准。

2.7标段划分：本项目共分为3个标段:

1、标段一：双桥广场1-2号楼、双桥广场5号楼、双桥广场6号楼、双桥广场高层、旧交通楼小区、兴旺楼小区，建筑面积48133.77平方米。

2、标段二：中行家属楼小区、计委楼小区、新运输公司楼小区、珠河小区，建筑面积34567.44平方米。

3、标段三：鹏翔小区2、4号楼、人事局家属楼小区，建筑面积35957.01平方米。

2.8最高投标限价或合同估算价：

1、标段一：18278855.70元。其中楼本体12631719.21元 ，配套基础设施5647136.49元。

2、标段二：14826346.44元。其中楼本体11246867.74元 ，配套基础设施3579478.7元。

3、标段三：16357703.12元。其中楼本体12446334.33元 ，配套基础设施3911368.79元。

3.  投标人资格要求（标段一、二、三）

3.1本项目要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力，且符合建筑业企业资质动态核查要求。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）且未担任其他在建工程（提供承诺加盖公章）。投标人须提供项目负责人、小班子所有人员应为本单位在职人员并提供投标连续3个月（2025年5月-2025年7月）企业为其缴纳养老保险的有效证明（同时提供缴纳证明的查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码等以便招标人核查，国家规定的六类人员除外），未提供核查方式或核查结果不实的，其投标将被否决。投标人拟派项目管理机构人员：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规【2023】2号）文件规定，不低于房屋建筑工程（住宅小区或建筑群体工程）的标准数量配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。

3.3本次招标不接受联合体投标。

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