1. 招标条件

本招标项目金凤区2025年老旧小区建筑单体综合整治改造项目-长兴园改造工程已由银川市金凤区审批服务管理局以关于金凤区2025年老旧小区建筑单体综合整治改造项目-长兴园改造工程初步设计的批复（银金审服批〔2025〕108号）批准建设，项目业主为银川市金凤区住房城乡建设和交通局，建设资金来自争取中央预算内资金、自治区、银川市专项补助资金及辖区财政配套，招标人为银川市金凤区住房城乡建设和交通局。项目已具备招标条件，现对该项目施工及监理进行公开招标。

宁夏环晟工程咨询管理有限公司（招标代理机构）受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目对长兴园小区建筑单体进行改造，共改造9栋楼，涉及504户，总建筑面积4.73万m。内容包含:一层保温及贴砖改造、外墙保温及粉刷改造、屋面保温防水改造、单元门更换、楼梯间窗户更换、楼梯间内墙粉刷、楼梯栏杆粉刷、楼梯间照明灯具及开关更换、单元门禁读卡器改造、通信工程改造。  

2.2建设地点：银川市金凤区长兴园小区。

2.3计划工期：90日历天

2.4本次招标监理服务期：90日历天，与施工全过程同步进行（含施工及保修期监理工作）。    

2.4招标范围：

施工标段：金凤区2025年老旧小区建筑单体综合整治改造项目-长兴园改造工程施工，具体内容见施工图设计及工程量清单等所规定的全部内容。

监理标段：金凤区2025年老旧小区建筑单体综合整治改造项目-长兴园改造工程施工全过程及保修期监理。

2.5标段划分：本项目共划分2个标段，其中：

施工标段：金凤区2025年老旧小区建筑单体综合整治改造项目-长兴园改造工程施工，具体内容见施工图设计及工程量清单等所规定的全部内容。

监理标段：金凤区2025年老旧小区建筑单体综合整治改造项目-长兴园改造工程施工全过程及保修期监理。

注：说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分（如果有）等。

3. 投标人资格要求

施工标段：

3.1本次施工标段要求投标人具备独立法人资格，且同时具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2通过“信用中国”网站查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。

3.3通过“中国裁判文书网”网站查询投标主体，有行贿犯罪记录的投标单位，限制其参与投标活动。限定期限为一年（单位犯罪自人民法院判决、裁定生效之日起）。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3.5本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

监理标段：

3.6本次招标监理标段要求投标人须具备住房城乡建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。总监理工程师的资格要求：具有国家注册建筑工程专业监理工程师资质证书（须提供执业证书及注册证书)。

3.7通过“信用中国”网站查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。

3.8通过“中国裁判文书网”网站查询投标主体，有行贿犯罪记录的投标单位，限制其参与投标活动。限定期限为一年（单位犯罪自人民法院判决、裁定生效之日起）。

3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3.10本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

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