红桥区天津西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目1标段设计施工总承包招标公告
招标备案号：JS1201062025086001
招标项目编号：I120000540500009I007
设计施工总承包招标公告
1、招标条件
本招标项目
红桥区天津西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目 已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备(2025)39号批准建设， 招标人为天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司。 建设资金为4770000000元， 资金来源为国内银行贷款3780000000元，自筹及其它资金990000000元， 出资比例为国内银行贷款79.25%，自筹及其它资金20.75%，资金来源已经落实。 建设规模为
918800平方米 。 项目已具备招标条件，
天津市泛亚工程咨询有限公司受
天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的
设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：一、改造提升区实施内容包括：(1)整社区补短板：疏通排水管网2万平方米，修复破损路面20处，梳理架空线路20处，维护处露管道20处，提升社区慢行系统2000平方米，完善社区无障碍设施50处，景观绿化提升2万平方米，增加升级社区设施50处，边角地改造口袋公园2000平方米，建设物业管理服务平台1套，建设社区警务智慧安防系统150套。(2)公建改造；完善两处社区综合服务站1600平方米，两处托儿所400平方米，两处老年服务站700平方米，工业厂房1.33万平米。(3)老旧小区改造：改造总建筑面积56.29万平方米，涉及4个社区、5个老旧小区，改造内容包括维修住宅外檐、女儿墙压顶修复、更换下水管、屋面漏雨处理、楼道公共区域刷新规整、楼梯扶手修复、翻修居委会、居民同意情况下加装电梯等。(4)完善道路交通设施：改造现状道路煤建东大道，道路长度340米，道路面积0.54万平方米；改造增加社会公共停车场3处。二、新建工程：区域内拆除新建部分，拆除规模11.1万平方米（不涉及居民拆迁）。新建总建筑面积32.286万平方米,其中住宅地上21.1804 万平方米，商业6万平方米，幼儿园3500平方米；地下面积4.7556万平方米。
2.2 工程建设地点：天津市红桥区
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：红桥区天津西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目新建住宅、幼儿园及配套商业工程EPC工程总承包 招标范围: 总建筑面积约253051平方米，地上建筑面积218304平方米，其中住宅211804平方米，幼儿园3500平方米，配套商业3000平方米；地下建筑面积约34747㎡，最大基坑深度6.1米，最大单体面积12500平方米，最高高度80米，最大单体跨度9米，最高层数：27层。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工作。标段投资额149820.00万元
2.4
计划工期要求： 2025年09月15日 至 2030年09月14日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包一级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包一级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包一级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）2、资质等级证书副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方负责对应工作的单位具备即可）3、安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）4、人员资格要求：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得下列相应工程建设类注册执业资格之一：包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（2）设计负责人1名，具有国家一级注册建筑师资格证书；（3）结构负责人 1 名，具有国家一级注册结构师资格证书；（4）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（5）副项目经理2名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书；（6）项目部其他人员配置详见招标文件5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包一级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包一级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包一级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）2、资质等级证书副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方负责对应工作的单位具备即可）3、安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）4、人员资格要求：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得下列相应工程建设类注册执业资格之一：包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（2）设计负责人1名，具有国家一级注册建筑师资格证书；（3）结构负责人 1 名，具有国家一级注册结构师资格证书；（4）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（5）副项目经理2名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书；（6）项目部其他人员配置详见招标文件5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的
1个标段投标确认
