津南区咸水沽粮库宿舍及周边片区城市更新项目1标段设计招标公告
招标备案号：JS1201122025082001
招标项目编号：I12000054050000IQ001
设计招标公告
1、招标条件
本招标项目
津南区咸水沽粮库宿舍及周边片区城市更新项目 已由天津市津南区行政审批局以津南审投备【2025】202号批准建设， 招标人为天津津南晟远城市更新建设发展有限公司。 建设资金为6466340000元， 资金来源为银行投资4849750000元，自筹及其他资金1616590000元， 出资比例为银行投资75.00%，自筹及其他资金25.00%，资金来源已经落实。 建设规模为
1723000平方米 。 项目已具备招标条件，
天津城投建设工程管理咨询有限公司受
天津津南晟远城市更新建设发展有限公司的委托，现对该项目的
设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目位于津南区咸水沽镇，总占地面积约192.03公顷，拟在选址范围内实施粮库宿舍及周边片区城市更新项目。主要实施内容为:(1)老旧小区改造及完善基础设施。老旧小区现状建筑面积98.08万平方米，具体改造内容包括屋面防水、路面修复、给排水设施修缮、供热设施改造、停车与充电设施提升改造、公共活动场地与绿地提升改造、公共服务设施改造、消防设施更新改造等。(2)新建配套公服设施。新建幼儿园两处，总建筑面积约0.73万平方米。(3）新建基础设施。新建道路和桥梁工程，道路全长约3050米，桥梁面积约0.6万平方米，并随路实施交通工程、管线工程等;新建独立停车场1处，占地面积约0.4万平方米。(4)新建防护绿地约3.3万平方米、公园绿地约0.8万平方米。(5)盘活存盘资产。对津南老医院进行整体改造,改造建筑面积约2万平方米，打造符合养老的康养医疗一体化中心。(6)新建产业载体，总建筑面积约12.4万平方米，同步实施室外道路、绿化、配套工程等。(7)新建5个社区，总建筑面积约55万平方米，配套建设地下人防与设备用房，同步实施室外道路、绿化、配套工程等。
2.2 工程建设地点：咸水沽镇
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津南区咸水沽粮库宿舍及周边片区城市更新项目—老旧小区改造工程（众祥园、惠安花园多层）设计 招标范围: 本次招标规模77900平方米，其中最大单体面积6330平方米，地上最高层数6层，最高高度17.72米，最大单体跨度5.4米。设计范围包括但不限于小区建筑外立面改造、小区道路改造、公共配套设施改造、公共空间改造、基础设施改造等，具体内容详见建设单位所发的资料及招标文件中所示的全部内容。中标单位完成方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段配合的全部工作，标段投资额65.7909万元。
2.4
计划工期要求： 2025年09月04日 至 2025年09月12日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业乙级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、（1）项目负责人应具有国家一级注册结构师资格证书；（2）项目主持人应具有国家一级注册建筑师资格证书；4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业乙级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、（1）项目负责人应具有国家一级注册结构师资格证书；（2）项目主持人应具有国家一级注册建筑师资格证书；4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的
1个标段投标确认
