第一章 招标公告（适用于公开招标）

西南交通大学犀浦校区学生宿舍及宿舍配套用房修缮改造（一期）、（二期）一阶段 (项目名称)监理 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 西南交通大学犀浦校区学生宿舍及宿舍配套用房修缮改造（一期）、（二期）一阶段 (项目名称)已由 教育部 (项目审批、核准或备案机关名称)以 教发函〔2025〕136号、教发函〔2025〕137号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 西南交通大学 ， 建设资金来自 中央预算内投资和自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 西南交通大学 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

 1.2本招标项目由 教育部 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 教发函〔2025〕136号、教发函〔2025〕137号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川成化工程项目管理有限公司、四川精正建设管理咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：四川省成都市郫都区犀安路999号西南交通大学犀浦校区

2.2 项目概况：

2.2.1（二期）一阶段实施内容主要为：学生宿舍部分：天佑斋15#~22#学生宿舍楼外墙修缮（含封阳台、外露管道包管等）、屋面防水修缮；天佑斋15#~22#学生宿舍区域总坪（含景观、道路、广场铺装等）；北区总坪管网管线（宿舍空气源热泵及相应配套设施的强电总图管网预埋、宿舍弱电智能化系统的弱电总图管网预埋、北区配套服务用房的强电总图管网预埋、总平室外消火栓管网及室外消火栓布置及预埋、景观道路浇洒管网预埋、景观绿地微喷罐管网预埋、宿舍热水管网预埋等）。北区一阶段实施内容涉及总建筑面积约106624平方米，绿地及铺装总面积约41743.27平方米。

2.2.2（一期）一阶段实施内容主要为：（1）学生宿舍部分：天佑斋3#＆4#学生宿舍楼外墙修缮（含封阳台、外露管道包管等）、屋面防水修缮；天佑斋3#＆4#学生宿舍组团内的总坪（含景观、道路、广场铺装等）；南区学生宿舍部分总坪管网管线（宿舍空气源热泵及相应配套设施的强电总图管网预埋、宿舍弱电智能化系统的弱电总图管网预埋、总平室外消火栓管网及室外消火栓布置及预埋、景观道路浇洒管网预埋、景观绿地微喷罐管网预埋、宿舍热水管网预埋等）。（2）生活用房部分：南区1号、2号、3号、4号生活用房整体修缮（含结构加固、拆除局部违章搭建、外墙修缮、屋面防水修缮、增加空调室外机位、通风及排烟设计、强电及弱电设计、排水及消防系统设计、预留餐饮给水废水等）。1~4号生活用房和1~3号食堂与南区天佑斋1#~14#学生宿舍间之间的部分总坪（含景观、海绵城市等）；1~4号生活用房和1~3号食堂与南区天佑斋1#~14#学生宿舍间之间的部分总坪管网管线（强电总图管网预埋、给排水及消防总图管网预埋等）。南区一阶段实施内容涉及宿舍总建筑面积约36286平方米、生活用房总建筑面积约19204平方米，绿地及铺装面积约为23429.91平方米。

2.2.3一阶段投资额约1.1亿元，其中一期一阶段投资额约6430万元，二期一阶段投资额约4570万元。

2.3 监理服务期限：施工图纸及工程量清单范围全部内容的施工阶段监理服务和保修期阶段（即缺陷责任期阶段）的相关服务，合同签订后至本项目竣工验收及缺陷责任期结束。

2.4 招标范围：本项目设计施工总承包和招标人直接发包的专业工程范围的全部内容监理服务。包括但不限于：组建项目工程监理团队，对项目的设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及移交管理、保修及后续服务阶段监理，以及与工程监理相关的其他工作。

2.5 标段划分：一个标段。                             

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、监理服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质 。

 3.1.2业绩要求：

 ☑ 近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 2022年01月01日以来已完成1个单项合同投资额不少于1.1亿元的房屋建筑工程监理业绩。注：（1）业绩证明材料：合同协议书、竣工验收证明材料。（2）类似项目业绩时间：以竣工验收证明材料上的竣工时间为准。(3) 类似项目业绩的合同协议书和竣工验收证明材料无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供委托人出具的证明文件 。

 3.1.3总监理工程师的资格要求：具有全国注册监理工程师（专业： 房屋建筑工程 ）执业证书， 2022年01月01日以来，担任过1个已完成单项合同投资额不少于1.1亿元的房屋建筑工程项目的总监理工程师。注：（1）业绩证明材料为：合同协议书、竣工验收证明材料（总监理工程师与本次投标人拟派项目总监理工程师一致）。（2）业绩时间：以竣工验收证明材料上的竣工时间为准。（3）业绩的合同协议书和竣工验收证明材料无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标或人员岗位的，则投标人还需提供委托人出具的证明文件 （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.2本次招标 不接受  联合体投标。

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