鼎和财产保险股份有限公司武汉后援中心2025-2027年度武汉鼎和保险大厦物业管理服务招标公告
（招标编号：CG1200022002092115）
1.招标条件
本招标项目鼎和财产保险股份有限公司武汉后援中心2025-2027年度武汉鼎和保险大厦物业管理服务，招标人为鼎和财产保险股份有限公司，项目资金来自自筹资金，出资比例为 100% ，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：武汉鼎和保险大厦坐落于湖北省武汉市东湖新技术开发区光谷大道77号光谷金融港B17栋，建筑高度61.4米，地上15层为办公区，建筑面积18245.05㎡，地下 1 层为停车场及设备用房，建筑面积4551.85㎡，物业红线规划范围内区域均为鼎和保险公司自用楼宇。
2.2招标范围：武汉鼎和保险大厦的物业管理服务，包括房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、保安服务、会务服务以及对相关设施设备的日常检查、零修、小修、维保服务等。具体要求详见附件：武汉鼎和保险大厦物业管理服务采购需求(2025-2027年度)。
2.3招标项目所在地区：湖北省武汉市
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：专项
2.6标的清单及分包情况：
序号 |
标的 |
预计采购金额（万元） |
最大中标数量 |
标包号 |
标包名称 |
最高限价（万元） |
是否特殊包 |
工期/服务期 |
招标文件收取费用（元） |
投标保证金（元） |
1 |
鼎和财产保险股份有限公司武汉后援中心2025-2027年度武汉鼎和保险大厦物业管理服务 |
384 |
1 |
1 |
鼎和财产保险股份有限公司武汉后援中心2025-2027年度武汉鼎和保险大厦物业管理服务 |
384 |
否 |
2025年10月1日至2027年9月30日 |
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备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）武汉鼎和保险大厦坐落于湖北省武汉市东湖新技术开发区光谷大道77号光谷金融港B17栋，建筑高度61.4米，地上15层为办公区，建筑面积18245.05㎡，地下 1 层为停车场及设备用房，建筑面积4551.85㎡，物业红线规划范围内区域均为鼎和保险公司自用楼宇。
2.7其它关键要素：
（1）报价表及报价要求：详见附件。
（2）结算方式：结算时按中标结果及合同结算条款进行结算。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求 |
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序号 |
内容 |
1 |
投标人必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上完成供应商登记。 |
2 |
中华人民共和国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力；或具有法人授权，且具有独立履行合同的能力的其他组织；或中华人民共和国境内依法登记成立和合法运作的非法人组织。具备有效的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明。 |
3 |
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标。 |
4 |
不接受联合体投标。 |
5 |
在经营活动中无重大违法失信记录，在中国南方电网有限责任公司无处于限制投标资格的处罚。 |
3.2专用资格要求
专用资格要求 |
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序号 |
内容 |
关联标的/标包 |
1 |
提供近年（2022年起至今）在中国境内具有服务的（含已完成服务的），与本项目类似的（15层以上、高度在60米以上以及面积在1.8万平方米以上的建筑）写字楼（仅用于办公用途的楼宇及其配套的设施、设备、场地，商住楼除外）案例。投标人提供合同关键页，（包括但不限于合同名称、建筑面积或管理面积、签订时间、服务期限、签章页等）扫描件加盖投标人公章，原件备查。若合同关键页无楼宇总层数或建筑高度及建筑面积或管理面积内容，可提供能体现项目内容和规模的客观证明材料并加盖公章，或由业主出具书面证明文件，具有同等效力，由业主提供的证明文件内容须包含以下内容:①证明物业管理的楼宇为写字楼或办公用途;②物业管理的楼宇总层数或建筑高度及建筑面积或管理面积;未提供或提供不全，或提供的扫描件难以辨认关键信息则业绩证明无效。 注:全委托管理是指由投标人负责同类物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、档案管理、客户服务、专项外包单位全面监管等服务工作。 |
鼎和财产保险股份有限公司武汉后援中心2025-2027年度武汉鼎和保险大厦物业管理服务[鼎和财产保险股份有限公司武汉后援中心2025-2027年度武汉鼎和保险大厦物业管理服务] |
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