项目基本信息

招标项目名称：国家管网集团北方管道有限责任公司本部办公区物业服务外包项目
项目编号：GWBFFW-2025-YWBZB-01
招标人：油气储运技术分公司
代理机构：中油管道物资装备有限公司
招标项目所在行政区域：甲方指定地点
标段数量：1
项目规模：根据北方管道公司本部办公区物业服务水平提高的需要，结合本部办公区物业服务实际，经过调研与咨询，拟对北方管道公司本部办公区物业服务项目进行招标。本项目主要包含管道公司机本部办公区主楼、附楼A调度楼、附楼B科技楼、会议报告楼、管道公寓、动力中心、宝石花苑单身公寓、蓝多廊单身公寓、华苑42号楼单身公寓的物业服务，含客务服务、环境保洁服务、办公室综合服务、设备设施运行、消防运行、维护管理，日常零星维修等。

国家管网集团北方管道有限责任公司本部办公区物业服务外包项目

标段编号：1
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2025-07-10 18:00:00
文件获取截止时间：2025-07-15 23:59:00
文件发售金额(元)：200（按项目收费）
开标时间：2025-07-10 18:00:00
*开标方式：线上
标段内容：根据北方管道公司本部办公区物业服务水平提高的需要，结合本部办公区物业服务实际，经过调研与咨询，拟对北方管道公司本部办公区物业服务项目进行招标。本项目主要包含管道公司机本部办公区主楼、附楼A调度楼、附楼B科技楼、会议报告楼、管道公寓、动力中心、宝石花苑单身公寓、蓝多廊单身公寓、华苑42号楼单身公寓的物业服务，含客务服务、环境保洁服务、办公室综合服务、设备设施运行、消防运行、维护管理，日常零星维修等。
投标人资格要求：3.1 联合体投标：本次招标 不接受 联合体投标。
3.2 资质要求：
1）投标人是中华人民共和国境内注册的合法经营的独立法人或其他组织，提供营业执照复印件。
3.3 业绩要求：近 3 年（2022年 至投标截止日）单笔完成或正在承担的建筑面积3.5万平方米及以上或单笔写字楼等办公区域物业服务合同金额400万元及以上的类似物业服务项目业绩不少于2个（其中正在承担的业绩项目不少于1个）。
注：应提原件或合同复印件、供合同主要页，或中标通知书等相关证明材料。不按照本要求提供的业绩不予认定。
3.4 财务要求：近 3 年财务状况良好，不允许出现：被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、并、转状态，不存在资不抵债情况（指负债大于资产的状况）。有能力承担项目实施过程中可能面临的风险。
提供：2022年 至 2024年>经审计的财务报告及报表（提供资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（或报表附注）复印件）。如 2024 年财务报告未经审计，可提供（2021年 至 2023年）经审计的财务报告及报表。投标人的成立时间少于要求年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3.5 信誉要求：
（1）查询国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn)中（a）列入经营异常名录信息（b）列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，二项内容如仍出现异常或不良记录，将导致投标被否决（投标截止时间前已移出经营异常名录、严重违法失信企业名单<黑名单>的除外）。
（2）查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），如被最高人民法院或各级信用信息共享平台在“信用中国”网站列入失信被执行人名单将导致投标被否决（投标截止时间前已经解除失信被执行人的除外）。
（3）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的投标人不能参与同一标段投标，评标时将使用天眼查等系统进行检查。
（4）提交最近 3 年（ 2022 年 6月 至投标截止日）诉讼及仲裁情况说明，承诺没有招标人认为影响其履约能力的诉讼及仲裁案件。
（5）法人、法定代表人、项目经理自 2022 年 6 月 至投标截止日无行贿犯罪（以“中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）”查询结果为准，时间以判决生效日为准）。
（6）投标人、关键人员近 3 年未被国家管网集团及北方管道公司取消准入资格或交易资格（已过处置期的除外），未被国家管网集团及北方管道公司列入黑名单。（已过处置期的除外）
评标委员会应在评标现场对以上（1）、（2）、（3）、（5）中涉及网站进行查询，并以查询结果作为评价投标人信誉情况的依据。
3.6 其他要求：
（1）投标人需提供承诺，说明与北方管道公司从事业务相关人员中有无亲属或其他利益关系人在北方管道公司任职等情况，关键信息发生变动时应及时、主动告知招标人，并对其实际控制者、股东、高级管理人员等个人身份信息进行如实申报。
提供：企业无相关管理人员亲属及其他利益关系人声明。
（2）项目经理负责对提供的业务外包人员进行管理、培训，具备良好的沟通协调能力。项目经理应具备以下条件：本科或以上学历（提供毕业证）；项目经理不得兼任其它项目（提供承诺书）。
（3）最低人数配备要求为88人，提供人员清单。
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