深圳福田新项目故事线创作及前期筹备工作服务采购

招标公告

1.招标条件

深圳福田新项目故事线创作及前期筹备工作服务采购，招标人为深圳福中诺德置业有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况：深圳福田新项目建设用地面积4994平方米，容积率3.72，计容建筑面积18550平方米（其中：住宅15320平方米，商业1500平方米，公建配套1730平方米）。

2.2招标范围及内容

2.2.1招标范围：深圳福田新项目故事线创作及前期筹备工作服务。

2.2.2项目地点：深圳市福田区。

2.2.3主要工作内容：包括不限于《故事线初步概念方案》、《故事线定位策划方案》、《示范区故事线落地》、《案场说辞纲要》《形象视觉体系》等内容创作和输出。

（1）项目研究

①土地分析
②客户分析
③对标分析

（2）项目故事线策略
①精神线及故事线概念提炼
②项目价值点梳理
③故事系统搭建（核心价值提炼）

（3）项目定位策略
①项目定位分析及分业态定位分析
②价值体系整体概念包装及解读演绎
③产品概念包装及解读演绎
④客户分析一对用户进行界定和需求分析、建立客户购买逻辑
（4）项目DNA构建（生活方式主张）
①项目整体案名建议、分业态案名建议
②项目价值符号提炼及创作（logo）
③整体形象视觉体系创作（VI）
④客户所渴望的生活方式主张

（5）项目形体寓意、设计主元素、主色调提炼（用于统领景观、室内方案）

（6）场景策划建议

以故事线内核为基础的整体定位包装、现场界面包装创意等系列主题建议（包括但不仅限于项目营销中心、样板房、景观设计等建议）。

（7）设计跟踪服务

故事线为指引，指导设计单位进行后期景观设计、示范区设计、室内设计、标识标牌等提供落地建议。

2.3服务周期：自合同签订之日起6个月，具体时间以招标人通知为准。

2.4服务质量要求：达到招标人成果要求。

2.5包件划分：本次招标划分为1个包件。

2.6其他说明：无。

3.投标人资格要求

本招标文件中所有近3年表述均指2023年1月1日至今

3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立的企业法人资格的企业，且营业执照在有效期内。投标人为增值兑一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票。

3.2财务要求：企业财务状况良好，未处于财产被接管、冻结破产状态。提供2024年经第三方审计的财务审计报告或2025年度投标人公司基本户开户银行出具的资信证明（需加盖公章）。

3.3业绩要求：投标人须满足服务于北上广深等一线城市项目故事线创作的经历不低于3个，且同时具备服务项目单价售价超过8万的项目至少1个。以上业绩均需提供证明材料，包括但不限于合同关键页（须体现合同金额、服务内容、签订时间及双方盖章等信息）。

3.4信誉要求：投标人未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（htps://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），投标人及其法定代表人无

行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网站截图）。

3.5其他要求：若不同投标人存在联系人及电话相同、使用相同IP地址下载招标文件、使用相同IP地址递交投标文件等国家去律法规认定为相互串通投标行为之一的，则认定为相互串通投标，相关投标人的投标文件将被拒绝。

3.6本次招标不接受联合体参与投标。

4.发布招标公告的媒介

本次招标公告在**

本公告详情仅供VIP会员或SVIP会员查阅，您当前权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，办理会员入网事宜后按照后续流程参与投标！

联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com