黑龙江省牡丹江市西安区 2026 年老旧小区改造楼本体及配套基础设施项目初步设计
招标公告 
项目编码：FJ0300G251231001001
1.招标条件
本招标项目已由 牡西安区发改审批[2025]23号、牡西安区发改审批[2025]24号 文件批复，资金来源为中央投资 80%，地方配套 20% ，项目出资比例为100%，招标人为 牡丹江市西安区住房和城乡建设局 ，招标代理机构为黑龙江建通工程项目管理有限公司。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为 牡丹江市住房和城乡建设局  。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：黑龙江省牡丹江市西安区 2026 年老旧小区改造楼本体及配套基础设施项目初步设计
2.2建设地点：牡丹江市西安区
2.3建设规模：本项目共改造小区 17 个，分别为土地局小区、V24 号楼、汽车 楼、ab 楼、运管楼、水产楼、产权楼、中房小区、电线电缆小区、 农行楼小区、教育楼小区、三建小区、安全局小区、规划楼、海浪小区一区、先锋一区、东山小区。总建筑面积为 259985 平方米，总户数为 3728 户，总楼体数为 60 栋，以上小区主体及配套设施改造（具体详见招标文件）。
2.4最高投标限价：107.75万元
2.5服务期：自合同签订后15日历天内完成初步设计编制,至初步设计批复完成为止
2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准

2.7招标范围：初步设计及设计概算、协助招标人向主管部门报批初步设计文件、配合专家评审并取得初步设计的批复。
2.8标段划分：本项目共分为一个标段。
2.9本工程采取资格后审。
2.10本次招标不接受联合体投标。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人组织，在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照、开户许可证（基本存款账户信息），具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及其以上资质或工程设计综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3.2本次招标要求投标人拟派项目负责人具备注册建筑师或注册结构师执业资格注册证书或建筑工程相关专业高级职称证书，必须为投标人单位在职人员，提供连续三个月（2025年09月~2025年11月）本企业为其缴纳养老保险证明，（企业成立日期不足的，自成立之日算起）。
3.3项目班子其他人员最低要求：
①建筑工程师1人:具有建筑相关专业中级及以上职称证书或注册建筑师证书；
②结构工程师1人:具有建筑相关专业中级及以上职称证书或注册结构工程师证书；
③电气工程师1人:具有电气相关专业中级及以上职称证书或注册电气工程师证书；
④暖通或给排水工程师1人：具有相关专业（暖通或给排水）中级及以上职称证书或注册公用设备（暖通或给排水）注册证书。
3.4财务要求：投标人财务状况良好，提供近三年（2022年1月1日至 2024年12月31日）经会计师事务所或审计事务所出具的年度财务审计报告或企业财务报表，投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来财务审计报告或企业财务报表。
3.5企业业绩
投标人近三年（2023年01月~投标截止时间）承担设计费不低于107.75万元的建筑工程相关设计业绩或建筑规模不低于259985 平方米建筑工程设计业绩至少一项。以上业绩证明材料须提供设计合同、中标通知书、网上中标公示截图页，以上材料缺一不可，时间以合同签订日期为准。
3.6信誉要求：                                   
①投标人信用良好，投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准）以及无违法违规不良记录（以“信用中国”网站查询为准）。
②投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）投标人自行通过中国裁判文书（http://wenshu.court.gov.cn/）网查询，承诺不得有行贿受贿犯罪记录，如有行贿受贿犯罪记录则其投标将被否决。
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；违反本规定，相关投标均将被否决。
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