成都局集团公司重庆房建公寓段2026年公寓叫班、保洁、炊厨等业务外包第二次公开招标项目招标公告
（招标编号202511260202106703202）
*重要提示：国铁采购平台自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录国铁采购平台查看《关于开展国铁采购平台会员服务和收费工作的通知》或下载招标公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-95306-8进行咨询。请有意参加项目的投标人按照国铁采购平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各投标人参与项目投标。
1．招标条件
受中国铁路成都局集团有限公司重庆房建公寓段委托，成都西南铁路物资有限公司作为招标代理机构，现就重庆房建公寓段2026年公寓叫班、保洁、炊厨等业务外包 采购项目进行公开招标。
本项目采购资金已落实，具备招标条件。
2．项目概况与招标范围
项目概况：本次招标服务名称、服务内容、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。
3．投标人资格要求
3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格，须提供营业执照复印件。
3.2财务要求：可开具增值税发票，须提供截止投标之日6个月内开具过的发票复印件。
3.3业绩要求：无
3.4信誉要求：
3.4.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人及产品制造商参与（须提供投标人及产品制造商国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）查询结果截图）；不接受国家铁路局或中国国家铁路集团有限公司抽检质量不合格的投标物资（按规定复检合格的除外）；
3.4.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（投标人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）；
3.4.3投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）；
3.4.4投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）；
3.5其他要求：本次采购不接受联合体投标，不允许分包转包。
4．诚信要求
本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
5．获取招标文件
5.1凡有意参加投标者，须在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册并审核通过后方可参与投标。注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306-8，客服服务时间：周一至周日（8时至18时）。请投标人通过国铁采购平台（帮助中心）下载电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。
5.2招标文件发售期：从2025年12月26日23时00分起至12月 31日23时00分止。招标文件公开出售，每包售价0元人民币。
购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。
5.3获取招标文件：招标文件发售期内，投标人登录国铁采购平台选择参与的项目包件，获取招标文件及相关招标资料。投标人登录国铁账号后，须在首页点击右侧图标【物资采购】——【电子招投标（试）】，选择投标项目点击【我要参与】，成功后在国铁采购平台电子招标采购系统【参与的项目】中下载本项目的招标文件。
同时投标人在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件将《投标人信息表（word版和加盖投标人公章PDF版）》（见附件）递交至招标代理机构。电子邮箱：3225281792@qq.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。
5.4投标人购买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），当面递交或通过电子邮件发至5.3条款指定邮箱，并与代理机构联系人进行确认。
6．投标文件的递交
6.1投标文件递交时间为2026年1月16日8时30分至9时00分（北京时间），递交地点为成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号成都汇智中心2楼）。被委托人在递交投标文件时须同时递交授权委托书（与本项目授权委托书一致）并出示被授权人身份证；法定代表人递交文件时须递交营业执照复印件并出示本人身份证。
6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.3投标人不符合招标公告6.1条款要求的，无法参与后续投标事宜。
7.开标时间和地点
请各投标人代表于2026年1月16日9时00分（北京时间）准时出席开标仪式。开标地点：成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号成都汇智中心2楼）。
8.招标代理服务费支付
中标人在收到《代理服务费收取函》后按规定向招标代理机构支付代理服务费。代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件中标金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体标准如下：
| 中标金额 |
1000万元以下（含1000万元） |
1000～3000万元（含3000万元） |
3000～5000万元（含5000万元） |
5000万元～1亿元（含1亿元） |
1亿元以上 |
| 代理服务费费率 |
1.5% |
1.3% |
1.0% |
0.7% |
0.5% |
9．发布公告的媒介
本公告在国铁采购平台(https://cg.95306.cn/)、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）发布。
10．联系方式
详细地址：重庆市九龙坡区黄桷坪铁路四村26号
联系人：杨女士
联系电话：023-61648138
招标代理机构：成都西南铁路物资有限公司
详细地址：成都市成华区驷马桥路2号成都汇智中心2楼
邮政编码：610051
项目联系人：李先生
代理机构项目自编号：202511260202106703201
联系电话：13980918269
邮箱：3225281792@qq.com
11.其它
11.1凡有意参加投标者，请通过智慧保证金系统（https://www.gtwzzb.com）按照参与包件每包一次性单笔缴纳足额投标保证金。保证金应当一包一缴，每包缴纳的保证金账号信息详见智慧保证金系统自动生成的对应包件虚拟账号信息。请勿汇至招标代理机构建设银行账户。
投标人须在智慧保证金系统（https://www.gtwzzb.com）进行账户注册并审核通过后，方可登录系统缴纳保证金。请投标人在递交投标文件截止时间前2个工作日提交注册申请，提交后审核时间原则上不超过24小时（工作日）。
投标人登录成功后，点击系统页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“项目列表”页面，查询参与项目名称后，点击所报包件对应的【参与】按钮，该包件【参与】按钮变为【已参与】按钮后，再点击页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“参与项目”页面，点击页面中的【缴纳】按钮，可进入“缴纳页面”查看已参与的项目详细信息，点击对应包件进行银行转账（转账时请备注：项目编号，包件号）。具体注册及操作过程详见供应商操作手册（保证金系统首页自行下载），如有问题，请及时联系项目联系人。
11.2投标保证金银行转账须从投标人基本账户转出，不允许现金缴款和个人缴款。
如招标人要求中标人缴纳履约保证金，请勿错误支付至招标代理机构。
投标人信息表
（加盖公章）
| 单位名称 |
|
| 联系人及电话 |
|
| 电子邮箱 |
|
| 邮寄地址 |
|
| 项目名称及项目编号 |
|
| 包件号 |
|
| 开票信息（提供与税务登记一致的有效信息） |
单位名称： 地址及电话： 纳税人识别号： 基本账户开户行：**省**市 银行账号： 开户行行号： （用于开票及退还投标保证金） |
年 月 日
备注：1.不得修改本表格格式；
2.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。
附件2.服务需求明细表
| 包件号 |
服务名称 |
服务范围及内容 |
计量单位 |
预计工作量 |
服务期限 |
主要工作内容 |
最高含税限价单价（元，参考税率6%） |
最高含税限价总价（元，参考税率6%） |
谈判保证金（元） |
备注 |
| 2 |
达州公寓车间业务外包服务 |
外包管理 |
月 |
12 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的达州公寓、万州公寓、万州北公寓、万州北存车场公寓、巴中公寓、巴中东公寓、南充北存车场公寓业务外包人员管理，外包工作量统计核对，外包公司自带生产物资管理。 |
7000.00元/月 |
84000.00 |
170000 |
|
| 叫班服务 |
班 |
75600 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的达州公寓乘务员接待、住宿房间安排、叫班服务、各类作业类报表填写，保底叫班量为55班次/日，超过55班次/日以实际叫班量结算，叫班量超过210班次/日的，按210班次/日结算，工作人员人数不低于8人。 |
9.00元/班 |
1587600.00 |
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| 班 |
12960 |
负责达州公寓车间管内的万州公寓乘务员接待、住宿房间安排、叫班服务、各类作业类报表填写，保底叫班量为36班次/日，超过36班次/日以实际叫班量结算，叫班量超过210班次/日的，按210班次/日结算，工作人员人数不低于2人。 |
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| 班 |
22320 |
负责达州公寓车间管内的万州北公寓乘务员接待、住宿房间安排、叫班服务、各类作业类报表填写，保底叫班量为55班次/日，超过55班次/日以实际叫班量结算，叫班量超过210班次/日的，按210班次/日结算，工作人员人数不低于3人。 |
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| 班 |
19800 |
负责达州公寓车间管内的万州北存车场公寓乘务员接待、住宿房间安排、叫班服务、各类作业类报表填写，保底叫班量为55班次/日，超过55班次/日以实际叫班量结算，叫班量超过210班次/日的，按210班次/日结算，工作人员人数不低于3人。 |
||||||||
| 班 |
12960 |
负责达州公寓车间管内的巴中公寓乘务员接待、住宿房间安排、叫班服务、各类作业类报表填写，保底叫班量为36班次/日，超过36班次/日以实际叫班量结算，叫班量超过210班次/日的，按210班次/日结算，工作人员人数不低于2人。 |
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| 班 |
19800 |
负责达州公寓车间管内的巴中东公寓乘务员接待、住宿房间安排、叫班服务、各类作业类报表填写，保底叫班量为55班次/日，超过55班次/日以实际叫班量结算，叫班量超过210班次/日的，按210班次/日结算，工作人员人数不低于3人。 |
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| 班 |
12960 |
负责达州公寓车间管内的南充北存车场公寓乘务员接待、住宿房间安排、叫班服务、各类作业类报表填写，保底叫班量为36班次/日，超过36班次/日以实际叫班量结算，叫班量超过210班次/日的，按210班次/日结算，工作人员人数不低于3人。 |
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| 客房保洁 |
间 |
121440 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的达州公寓、万州公寓、巴中公寓、南充存车场公寓住宿房间保洁工作，以上公寓客房均为单间、标间类型。投标人自带保洁所需的用具用料及客房使用的垃圾袋、卫生纸、马桶垫等，客房卫生“一客一清扫一消毒”，卧具“一客一换”，未使用客房每日除灰一次。达州公寓工作人员人数不低于10人，万州公寓工作人员人数不低于2人，巴中公寓工作人员人数不低于1人。 |
12.00元/次/间 |
1457280.00 |
||||
| 间 |
63648 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的巴中东公寓、万州北公寓、万州北存车场公寓乘务员住宿房间保洁工作，以上公寓客房均为标间、三人间、四人间混合类型。投标人自带保洁所需的用具用料及客房使用的垃圾袋、卫生纸、马桶垫等，客房卫生“一客一清扫一消毒”，卧具“一客一换”，未使用客房每日除灰一次。巴中东公寓工作人员人数不低于3人，万州北公寓工作人员人数不低于4人，万州北存车场公寓工作人员人数不低于2人。 |
13.00元/次/间 |
827424.00 |
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| 公区保洁 |
㎡/月 |
41974.6*12 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的达州公寓、万州公寓、万州北公寓、万州北存车场公寓、巴中公寓、巴中东公寓、南充北存车场公寓办公室、会议室、活动室、阅览室、公共卫生间等非客房的功能性房间以及公寓院坝保洁工作，投标人自带保洁所需的用具用料及公共卫生间使用的洗手液和卫生纸，公区卫生每日至少清扫和消毒两次。达州公寓工作人员人数不低于2人，万州公寓工作人员人数不低于1人，万州北公寓工作人员人数不低于1人，万州北存车场公寓工作人员人数不低于1人，巴中公寓工作人员人数不低于1人，巴中东公寓工作人员不低于1人，南充北存车场公寓工作人员不低于1人。 |
0.6元/㎡/月 |
302217.12 |
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| 物业管理 |
㎡/月 |
41974.6*12 |
一年 |
负责重庆北公寓车间管内的达州公寓、万州公寓、万州北公寓、万州北存车场公寓、巴中公寓、巴中东公寓、南充北存车场公寓绿植修剪养护及租摆、垃圾转运、隔油池清掏、除房屋外日常零星维修（不含配件及材料）、专业灭四害及驱蛇。工作人员人数不低于3人。 |
0.9元/㎡/月 |
453325.68 |
||||
| 餐饮服务 |
月 |
12 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的达州公寓食堂加工销售工作，菜品销售价格、投料标准、最低花色品种数量由达州公寓确定，全年24小时不间断供应，完成成本核算。每月根据达州公寓清算接待人次*1.7为换算就餐人次，目前该公寓换算日均就餐人次为1001人次以上，根据中标人分级结算档次报价，核定月度外包结算金额。承担业务外包人工费用（含夜班及加班费）、餐料、工作人员工作服、厨房清扫、洗涤、餐纸巾、纸巾盒、牙签盒、垃圾袋、三色毛巾等日常消耗用品等费用。工作人员不低于17人。 |
105000.00元/月 |
1260000.00 |
||||
| 月 |
12 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的万州公寓食堂加工销售工作，菜品销售价格、投料标准、最低花色品种数量由万州公寓确定，全年24小时不间断供应，完成成本核算，目前该公寓换算日均就餐人次为51-150人次，每月根据万州公寓清算接待人次*1.7为换算就餐人次，根据中标人分级结算档次报价，核定月度外包结算金额。承担业务外包人工费用（含夜班及加班费）、餐料、工作人员工作服、厨房清扫、洗涤、餐纸巾、纸巾盒、牙签盒、垃圾袋、三色毛巾等日常消耗用品等费用。工作人员不低于3人。 |
25000.00元/月 |
300000.00 |
|||||
| 月 |
12 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的万州北公寓食堂加工销售工作，菜品销售价格、投料标准、最低花色品种数量由万州北公寓确定，全年24小时不间断供应，完成成本核算。每月根据万州北公寓清算接待人次*1.5为换算就餐人次，目前该公寓换算日均就餐人次为51-150人次，根据中标人分级结算档次报价，核定月度外包结算金额。承担业务外包人工费用（含夜班及加班费）、餐料、工作人员工作服、厨房清扫、洗涤、餐纸巾、纸巾盒、牙签盒、垃圾袋、三色毛巾等日常消耗用品等费用。工作人员不低于3人。 |
25000.00元/月 |
300000.00 |
|||||
| 月 |
12 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的万州存车场公寓食堂加工销售工作，菜品销售价格、投料标准、最低花色品种数量由万州北存车公寓确定，全年24小时不间断供应，完成成本核算。每月根据万州北存车场公寓清算接待人次*1.7为换算就餐人次，目前该公寓换算日均就餐人次为51-150人次，根据中标人分级结算档次报价，核定月度外包结算金额。承担业务外包人工费用（含夜班及加班费）、餐料、工作人员工作服、厨房清扫、洗涤、餐纸巾、纸巾盒、牙签盒、垃圾袋、三色毛巾等日常消耗用品等费用。工作人员不低于3人。 |
25000.00元/月 |
300000.00 |
|||||
| 月 |
12 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的巴中公寓食堂加工销售工作，菜品销售价格、投料标准、最低花色品种数量由巴中公寓确定，全年24小时不间断供应，完成成本核算。每月根据巴中公寓清算接待人次*1.5为换算就餐人次，目前该公寓换算日均就餐人次为51-150人次，根据中标人分级结算档次报价，核定月度外包结算金额。承担业务外包人工费用（含夜班及加班费）、餐料、工作人员工作服、厨房清扫、洗涤、餐纸巾、纸巾盒、牙签盒、垃圾袋、三色毛巾等日常消耗用品等费用。工作人员不低于3人。 |
25000.00元/月 |
300000.00 |
|||||
| 月 |
12 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的巴中东公寓食堂加工销售工作，菜品销售价格、投料标准、最低花色品种数量由巴中东公寓确定，全年24小时不间断供应，完成成本核算。每月根据巴中东公寓清算接待人次*1.5为换算就餐人次，目前该公寓换算日均就餐人次为51-150人次，根据中标人分级结算档次报价，核定月度外包结算金额。承担业务外包人工费用（含夜班及加班费）、餐料、工作人员工作服、厨房清扫、洗涤、餐纸巾、纸巾盒、牙签盒、垃圾袋、三色毛巾等日常消耗用品等费用。工作人员不低于3人。 |
25000.00元/月 |
300000.00 |
|||||
| 月 |
12 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的南充北存车场公寓食堂加工销售工作，菜品销售价格、投料标准、最低花色品种数量由南充北存车场公寓确定，全年24小时不间断供应，完成成本核算。每月根据南充北存车场公寓清算接待人次*1.7为换算就餐人次，目前该公寓换算日均就餐人次为20人次以下，根据中标人分级结算档次报价，核定月度外包结算金额。承担业务外包人工费用（含夜班及加班费）、餐料、工作人员工作服、厨房清扫、洗涤、餐纸巾、纸巾盒、牙签盒、垃圾袋、三色毛巾等日常消耗用品等费用。工作人员不低于2人。 |
10000.00元/月 |
120000.00 |
|||||
| 门卫服务 |
月 |
12 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的达州公寓门卫值守服务，秩序维护，安全巡查，外来人员排查登记，反恐防暴，车辆停放等工作。工作人员不低于3人。 |
15000.00元/月 |
180000.00 |
||||
| 送餐服务 |
月 |
12 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的达州公寓机车乘务员送餐服务，跨越股道送餐保证“一人送餐、一人防护”作业。工作人员不低于2人。 |
8000.00元/月 |
96000.00 |
||||
| 负责达州公寓车间管内的万州公寓机车乘务员送餐服务，跨越股道送餐保证“一人送餐、一人防护”作业。工作人员不低于2人。 |
8000.00元/月 |
96000.00 |
||||||||
| 负责达州公寓车间管内的巴中东公寓机车乘务员送餐服务，跨越股道送餐保证“一人送餐、一人防护”作业。工作人员不低于2人。 |
8000.00元/月 |
96000.00 |
||||||||
| 消防控制室值守 |
月 |
12 |
一年 |
负责达州公寓车间管内的达州公寓消防控制室值守及管理，工作人员需具备中级（四级）消防设施操作员资格证，双人24小时值守，每班工作时间不得超过12小时，工作人员不低于6人。 |
42000.00元/月 |
504000.00 |
||||
| 预估合计 |
8563846.80元 |
|||||||||
注：招标人部分业务外包工作不能确定最终工作量，投标人须对以下价格进行承诺，在合同履行过程中根据工作量据实结算。
| 临时用工 |
个/日 |
1 |
一年 |
临时性用工，工作内容不固定，技术要求低。（仅限部分混岗公寓） |
150.00元/个/日 |
|
| 个/月 |
1 |
一年 |
临时性用工，工作内容不固定，技术要求低。（仅限部分混岗公寓） |
4500.00元/个/月 |
||
| 个/日 |
1 |
一年 |
应急抢险突发性事件的临时性用工，工作地点及工作内容不固定。 |
300.00元/个/日 |
||
| 开荒保洁 |
㎡/次 |
1 |
一年 |
新开办公寓、公寓大修后的开荒保洁工作，以实际工作面积计算。 |
4.50元/㎡/月 |
|
| 其他人员报价 |
月 |
1 |
一年 |
高级（三级）中式烹调师1人。 |
7000.00元/月 |
|
| 1 |
中级（四级）中式烹调师1人。 |
6500.00元/月 |
||||
| 1 |
初级（五级）中式烹调师1人。 |
5500.00元/月 |
||||
| 1 |
叫班员1人。 |
5000.00元/月 |
2、各包件中餐饮服务按就餐人数据实结算业务外包费用。
| 餐饮服务梯次结算比例 |
月 |
1 |
一年 |
日均换算就餐人次20人次（含本数）以下的公寓餐饮服务，工作人员不低于2人。 |
10000.00元/月 |
|
| 1 |
日均换算就餐人次21人次至50人次（含本数）以下的公寓餐饮服务，工作人员不低于2人。 |
15000.00元/月 |
||||
| 1 |
日均换算就餐人次51人次至150人次（含本数）以下的公寓餐饮服务，工作人员不低于3人。 |
25000.00元/月 |
||||
| 1 |
日均换算就餐人次151人次至400人次（含本数）以下的公寓餐饮服务，工作人员不低于7人。 |
45000.00元/月 |
||||
| 1 |
日均换算就餐人次401人次至600人次（含本数）以下的公寓餐饮服务，工作人员不低于12人。（ |
75000.00元/月 |
||||
| 1 |
日均换算就餐人次601人次至1000人次（含本数）以下的公寓餐饮服务，工作人员不低于16人。 |
100000.00元/月 |
||||
| 1 |
日均换算就餐人次1001人次以上的公寓餐饮服务，工作人员不低于17人。 |
105000.00元/月 |
由于各公寓的餐饮服务人数非固定数量，为确保服务质量，对餐饮服务业务外包费用进行浮动结算。以某某公寓为例：该公寓餐饮（日均换算就餐人次21人次至50人次（含本数）计算）最高限价为15000元/月，如投标人报价为14000元/月，与最高限价比例为14000/15000=0.93（取两位小数），在服务过程中，就餐人数高于或低于换算就餐人数时，按上表公布的限价*0.93进行结算。
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联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
