核工业学院天津校区2026-2028年度物业服务项目

招标公告

1招标条件

本招标项目核工业学院天津校区2026-2028年度物业服务项目采购已审批，资金来源为：企业自筹（比例为100%），招标人为核工业学院，需求单位为核智慧城（天津）教育管理有限公司，项目已具备招标条件，中核（上海）供应链管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，现对该项目进行公开招标。

2项目概况与招标范围

2.1项目编号：CNSC-XJD-25-04517

2.2招标项目名称：核工业学院天津校区2026-2028年度物业服务项目

2.3招标项目概况：本次物业服务范围为合同期内（含节假日）校区物业服务。本项目由中核智慧城（天津）教育管理有限公司作为项目法人单位，根据中核集团相关文件要求由核工业学院进行运营管理。

2.4招标范围：本项目物业服务包含但不限于：

（1）校区秩序维护服务：门岗出入管理、消控、监控值班管理、巡逻管理等；

（2）教育培训会议服务：培训服务、会议服务、讲解服务、接待服务、大型活动礼仪服务、教室管理、会议室管理、培训档案管理、教培低值易耗品管理等；

（3）客房服务管理：报到接待、房间清扫、费用结算、发票开具、客诉处理等；

（4）校区保洁服务：室外保洁、教学及办公区域室内保洁、垃圾分类清运等；

（5）校区运维服务：建筑物日常维修、养护、管理；公共设备设施维护保养等；

（6）负责校区超市经营管理工作（商品售价不高于京东自营价格）；

（7）其它专项服务：政府相关部门及中核集团临时性检查、检测工作；职工宿舍服务、信息及多媒体保障服务、体育馆管理、商务及交通服务、外联工作、日常管理等；甲方组织重大活动乙方应配合甲方进行车辆调配；配合甲方医疗保障工作。

2.5项目地点：天津市滨海新区中新生态城滨海旅游区玉砂道以西渔帆路以南渔泽路100号。

2.6服务期限：自合同生效之日起二十四个月。

2.7质量标准：满足本项目采购事项及技术要求的相关要求。

2.8中标人数量：1名。

2.9本项目设置最高限价，具体金额为：

1）“第六章投标文件格式七、费用清单”中“一、固定总价部分”中“小计含税合计”人民币1780万元；

2）“第六章投标文件格式七、费用清单”中“（六）信息保证服务”中“合计含税”人民币3万元；

3）“第六章投标文件格式七、费用清单”中“二、客房费用部分”中”合计含税“人民币307万元。

经评审的投标报价超过上述最高投标限价均作否决投标处理。

3投标人资格要求

3.1投标人应满足以下资格要求：

（1）资质要求：投标人必须是在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）依法（登记）注册的法人或者其他组织，需提供营业执照或事业单位法人证书或其他组织的有效证明材料；

（2）财务要求：无；

（3）业绩要求：投标人提供近三年（2022年12月1日至投标截止时间）具有至少1个物业服务项目业绩（所提供的签署版合同扫描件，合同内容至少包括合同首页、内容页、签字盖章页、以合同签订时间为准）；

（4）信誉要求：投标人不得被“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人，提供查询截图，以评标专家现场查询为准；不得被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体，提供查询截图，以评标专家现场查询为准；

（5）人员要求：无。

（6）其他要求：无。

3.2本次招标不接受 联合体投标。

4招标文件的获取

4.1招标文件售价：本项目共1个标段，招标文件售价人民币200元整。

4.2发售时间：2025年12月25日—2025年12月31日（北京时间）

4.3**

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