南梁台子现代设施农业产业园建设项目(设计+采购+施工+运营)

及监理招标公告

1.招标条件

本招标项目南梁台子现代设施农业产业园建设项目已由贺兰县发展和改革局以关于南梁台子现代设施农业产业园建设项目初步设计的批复【贺发改复（2025）144号】批准建设，项目业主为贺兰县南梁台子管理委员会，建设资金来自申请专项债券资金4200万元，剩余部分由中央和自治区衔接等资金予以保障，出资比例为100%，招标人为贺兰县南梁台子管理委员会，招标代理机构为宁夏智圆汇通工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：贺兰县南梁台子隆源村。

2.1.2建设规模：

(1)拱棚工程:新建连栋拱棚21栋;

(2)土地平整及田间道路工程:土地平整工程1325.96亩，建设田间道路7420米；

(3)农业生产辅助设施:建设农资库3150平方米、分拣库1375平方米;

(4)灌溉与排水工程:建设灌溉设施1座、铺设田间管网,新建U80号水渠13米，新建沉沙渠80米;

(5)输配电工程:新建架空高压输电线路0.8千米，设置变压器4台，安装离心泵6台，安装真空泵6台，手动砂石十自动叠片过滤器6套，注肥系统6套及打药机6台。

2.1.3计划工期：315日历天。

2.2招标范围

2.2.1招标范围：

2.2.1.1设计+采购+施工+运营：用地范围内的全部施工项目的设计、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理、配合移交、运营管理等全过程工程总承包：

（1）该项目的施工图设计及相关服务，并达到主管部门审批的规定；

（2）全部工程的施工；

（3）全部设备、材料采购；

（4）运营期20年。

2.2.1.2监理：项目施工阶段及保修阶段的监理。

2.2.2 标段划分：本次招标共划分2个标段。

一标段：南梁台子现代设施农业产业园建设项目(设计+采购+施工+运营)

二标段：南梁台子现代设施农业产业园建设项目监理

2.3项目运作方式说明：

中标单位产生后，负责项目的设计、采购、施工、运营和管理工作，中标单位每年向招标人支付租金。

本项目主要运营收入为连栋拱棚出租收入、农业生产辅助设施出租收入，均属于专项收入。年租金不低于2700元/亩(园区批复建设面积)，年租金支付需遵循“优先偿债”原则，所支付租金将全额用于偿还政府专项债券本金及利息，直至债券本息全部结清。租金支付时间、金额、方式等具体条款，将在合同中明确约定，中标单位需严格履行支付义务，不得逾期或拖欠，否则招标单位有权采取包括但不限于追缴欠款、终止合同、追究法律责任等措施。

3.投标人资格要求

一标段投标人须同时符合以下要求：

3.1 投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

3.2（1）设计资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑行业 (建筑工程)专业设计乙级及以上资质和工程设计农林行业（农业综合开发生态工程）乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；

（2）施工资质：投标人须具有住房和城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和水利水电工程施工总承包三级及以上资质，同时具有安全生产许可证；

3.3投标人拟派工程总承包项目经理须具备：须具备相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、注册勘察设计工程师、注册一级建造师、注册监理工程师等资格其中的一项；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称(拟任本项目负责人须具备项目主导专业：建筑工程)。

注：工程总承包项目经理应当具备下列条件：工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或项目总监理工程师；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.4设计负责人的资格要求：投标人拟任的设计负责人应具有国家一级注册建筑师资格，提供注册证。

3.5施工负责人（项目经理）的资格要求：拟任项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师资格和水利水电工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.6投标人还须为本项目指定项目运营负责人1名，负责整个项目的建设运营管理。

注：工程总承包项目经理可由具有相应工程建设类注册执业资格的设计或施工企业的专业人员担任；设计负责人、施工负责人（项目经理）、运营负责人不得互相兼任。

3.7本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

①组成联合体的成员总数（含牵头人）不超过3家，需具备资质条件中所对应的资质要求；

②联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各成员的职责分工，并对外承担连带责任；

③联合体成员承担同一专业工作的，按照资质等级最低的单位认定其资质，联合体成员承担不同专业工作的，按照联合体协议分工承担工作对应各自的专业资质；

④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，否则各相关投标均无效。

3.8通过“信用中国”网站查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。

3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

二标段投标人须同时符合以下要求：

3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质和水利工程施工监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师执业资格证书（注册专业为本项目主导专业：房屋建筑工程）。

3.2本项目监理招标不接受联合体投标。

3.3通过“信用中国”网站查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

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