项目编号：CCTC30255512

招标方式：公开招标

开标时间：2025-12-12 11:00

1. 招标条件

本招标项目中煤集团山西有限公司中阳区域（黄家沟、苏村）物业服务项目，招标人为中煤集团山西有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目简介与招标范围：

中煤集团山西有限公司中阳区域（黄家沟、苏村）物业服务（两年期）项目【包括中煤黄家沟（临县）煤业有限公司、中煤苏村（中阳）煤业有限公司】主要内容为保洁、会务、修缮等相关服务。该项目分为两个内容，按服务内容及分项报价金额分别与中煤黄家沟（临县）煤业有限公司、中煤苏村（中阳）煤业有限公司签订合同，分别是：

2.1.1服务内容Ⅰ：中煤黄家沟（临县）煤业有限公司后勤服务

（1）招标人为投标人服务人员提供以下服务：

a.招标人为投标人为提供1间办公室、1间综合用房。

b.招标人负责提供厂区绿化的水源及预埋绿化喷淋管道，负责总垃圾池的清运工作等。

c.招标人为净水机房提供设备及备品备件、纯净水桶(含水桶盖）。

d.招待所床上用品及其它日常所需易耗品由招标人负责提供。

（2）服务范围包含但不限于：

a.保洁服务范围：

黄家沟煤矿办公楼、调度楼、2栋宿舍楼（含宿舍内部清洁及职工床上用品的清洗）、2个浴室、职工餐厅、洗衣房的保洁清理工作；垃圾倾倒，浴室管理及浴室卫生、洗衣房运行等工作（不包含洗衣房设备的维保及购置）；办公楼保洁，针对不同功能需求，对应相应工作标准及要求。

b.会议服务范围：

日常会议接待服务，配合招标人年节及重大活动的会场布置、迎宾、礼仪等。

c.修缮服务：对楼内各项设施设备进行日常巡视及维修保养，建立完善的工程台账；负责处理一般性故障，参与协助招标方办公、生活区设施、设备的维修、保养工作，熟悉项目的供水、供电设备及下水管网的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。

2.1.2服务内容Ⅱ：中煤苏村（中阳）煤业有限公司后勤服务

（1）招标人为投标人服务人员提供以下服务：

a.招标人为投标人为提供值班室、综合用房。

b.招标人负责提供厂区绿化的水源，负责总垃圾池的清运工作等。

c.招标人为净水机房提供设备及备品备件、纯净水桶(含水桶盖）。

d.招待所床上用品及其它日常所需易耗品由招标人负责提供。

（2）服务范围包含但不限于：

a.保洁服务范围：

单身公寓楼室内外卫生清洁，被褥叠放清洗，对人员入住，防虫、防盗、防破坏等全面管理；

双职工宿舍楼的楼道及卫生间清洁；主门大院至文化长廊的卫生清洁；联建楼楼道、卫生间、洗手间、两间会议室、栈桥、篮球场及周边卫生保洁；干部澡堂卫生清理、更衣室及内部清洁维护管理；培训中心室内外卫生清洁含房间内务整理，楼前门口及前后停车位卫生至区域库门口；办公楼卫生间、洗手间、楼道、活动室卫生清洁；食堂大厅、门厅的门窗卫生、地面卫生、桌椅卫生、饭渣清理；东门至西门大路、区域库门口至摩托车棚路面的清理，停车区域、路面、排水沟、区域库前后停车场及路面卫生清理。

2.2 资金落实情况：已落实

2.3 服务期：两年（合同一年一签，黄家沟、苏村分别签订合同）。

2.4 服务地点：黄家沟煤矿（山西省吕梁市临县湍水头镇黄家沟村）、苏村煤矿（山西省吕梁市中阳县金罗镇庄上村）。

3.投标人资格要求

3.1资格要求1：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；

3.2资格要求2：投标人自2022年11月1日至投标截止时间（以合同签订日期为准），须具有1项物业后勤服务（须包含保洁服务）业绩。须提供合同扫描件，合同扫描件至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；如合同无法体现服务内容的，可附技术协议或其他可证明的文件。

3.3本项目是否允许联合体投标：否。

备注：

（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标代理机构获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件售价： 200元/标段，售后不退。

4.2 意向资料递交时间：2025年11月21日09:00到 2025年12月2日16：00 。

4.3 招标文件购买时间：2025年11月21日09:00到 2025年12月2日16：00 。

4.4 **

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