*一、项目基本情况

项目编号：0613-257138036225

项目名称：华东师范大学闵行校区河口海岸大楼物业采购

预算金额：286.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：286.000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目旨在为闵行校区河口海岸大楼提供物业服务。河口海岸大楼建筑面积约35000平方米，公共区域面积约14000平方米，地上主楼十一层，裙楼五层，地下一层。物业服务内容包括物业管理、保洁服务、秩序维护服务、会务服务、楼体及设施设备的日常管理等。（具体内容详见招标文件第六章采购需求）

合同履行期限：2026年1月1日至2028年12月31日，为期三年。合同一年一签，首年服务期限为 2026年1月1日至 2026 年12月31日，每一年度服务期满，学校组织对中标人考核，考核合格的续签下一年度合同；考核不合格的，学校有权终止续签，重新招标。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本次招标执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、促进中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。3.2落实政府采购政策需满足的资格要求：本次招标若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、促进中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策，将落实相关政策。 3.3 本项目专门面向中小微企业采购，仅中小微型企业可参加投标。本项目采购标的所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号的附件）中所述的物理管理行业。3.4本项目的特定资格要求：3.4.1本次招标不接受联合体投标，不得分包转包。 3.4.2参加政府采购活动前三年内（投标截止日前三年，成立时间不足三年的自成立之日起至投标截止日）未被“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单或政府采购严重违法失信名单。3.4.3法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺。3.4.4 在近三年（扣除投标截止日当月往前顺推三年）内投标人或其单位负责人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为的。3.4.5 与本项目招标代理机构的负责人为同一人或者存在直接控股和管理关系的供应商不得参加本次政府采购活动。3.4.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包件的投标或者未划分包件的同一招标项目的投标。3.4.7 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加本次政府采购活动。

三、**

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