*一、项目基本情况
项目编号：沥采2025035
项目名称：大沥镇大沥片区采购公共租赁住房房源
采购方式：公开招标
预算金额：24,040,800.00元
采购需求：
采购包1(大沥片区（一区）采购公共租赁住房房源):
采购包预算金额：12,117,600.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 房屋租赁服务 | 大沥片区（一区）采购公共租赁住房房源 | 3(年) | 详见采购文件 | 12,117,600.00 | - |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订生效且移交的房源通过采购人验收合格次日起3年，在第二、三年度采购人有权根据该年度预算下达的情况，并结合上一年度的考核结果（中标供应商的履约情况）与中标供应商签订该年的合同。
采购包2(大沥片区（二区）采购公共租赁住房房源):
采购包预算金额：11,923,200.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 房屋租赁服务 | 大沥片区（二区）采购公共租赁住房房源 | 3(年) | 详见采购文件 | 11,923,200.00 | - |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订生效且移交的房源通过采购人验收合格次日起3年，在第二、三年度采购人有权根据该年度预算下达的情况，并结合上一年度的考核结果（中标供应商的履约情况）与中标供应商签订该年的合同。
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件；（如供应商为分支机构，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书，并提供总公司和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件；已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供下列材料扫描件之一：①提供投标截止日前12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；②提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见公告附件）。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供下列材料扫描件之一：①经审计的2024年度的财务报告(要求：由第三方会计师事务所出具并加盖其公章，且能反映审计结论。如为2025年新成立的公司，应提供成立至投标截止时间止任意一个月的公司财务状况报告)；②基本开户银行出具的资信证明（要求：投标截止之日前6个月内出具且在有效期内的，能够清晰反映投标人的商业信誉情况，如成立时间不足6个月的，按成立时间提供，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证，或银行开具的《基本存款账户信息》）；③财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；④提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见公告附件）。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供下列材料扫描件之一：①参照投标（报价）函相关承诺格式内容；②提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见公告附件）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(大沥片区（一区）采购公共租赁住房房源)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。
采购包2(大沥片区（二区）采购公共租赁住房房源)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(大沥片区（一区）采购公共租赁住房房源)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单； 不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应） 截止时间当天资格审查期间在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 及中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/） 查询结果为准， 如相关失信记录已失效， 供应商需提供相关证明资料）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价） 函相关承诺要求内容。
(3)本项目不接受联合体投标。
采购包2(大沥片区（二区）采购公共租赁住房房源)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单； 不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应） 截止时间当天资格审查期间在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 及中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/） 查询结果为准， 如相关失信记录已失效， 供应商需提供相关证明资料）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价） 函相关承诺要求内容。
(3)本项目不接受联合体投标。
