中国铁塔江西省分公司2025年赣州市办事处物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1．采购项目简介
1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔江西省分公司2025年赣州市办事处物业服务项目（项目编号：03-10-04D-2025-D-F-D30817）
1.2采购人：中国铁塔股份有限公司江西省分公司
1.3采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹，并已落实。
1.5采购项目概况：本项目含税预算金额是260.89万元，不含税预算金额是246.1224万元。
1.6标段划分：本项目不划分标段，取1名成交供应商。
1.7成交供应商数量及成交份额：成交供应商数量为1个，成交份额100%。
1.8本项目设置最高限价，最高限价为报价折扣100%。报价超过最高限价的，其响应将否决。
2．采购范围及相关要求
2.1采购范围：采购物业服务，包含保安、保洁、司机驾驶（含司机出差住宿）、办公楼绿植租摆、电梯日常维护保养、消防维保、灭蚊灭鼠、灭白蚁、垃圾清运（含仓库）、化粪池清理、院内绿化、零星维修等。
2.2服务期限：自合同签订之日起2年。
2.3服务地点：江西省赣州市。
2.4合同有效期：自合同签订之日起2年。
2.5合同签订：成交供应商将与中国铁塔股份有限公司赣州市分公司签订合同。
2.6质量要求：满足本项目技术规范要求并达到国家或行业质量检验评定的合格标准。
3．供应商资格要求
3.1本项目要求供应商为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，提供有效的证明材料（如营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。
3.2供应商须承诺为本项目开具增值税专用发票，提供承诺函。
3.3供应商须提供2022年11月1日至响应截止日签订的非住宅物业业绩，服务期限不少于1年，合同服务范围须体现以下至少两项服务内容（服务内容为：①保洁；②秩序维护（保安）；③绿化；④水电维护（日常维修）；⑤垃圾清运；⑥厨师服务；⑦司机服务）。累计含税金额不少于40万元人民币。证明材料具体要求如下：
（1）若业绩证明材料提供的是单项合同，则仅需提供合同关键页。
（2）若业绩证明材料提供的是框架合同，具体如下：
①提供的框架合同关键页有具体金额，则以框架合同签订的金额为准；
②提供的框架合同关键页无具体金额，则须提供相应订单或结算依据，若提供的业绩证明材料同时包含订单和结算依据则以结算依据为准。
备注：
①合同时间均以合同签署日期为准。
②合同关键页须包含合同名称、合同标的页、签署日期页及合同金额页。
3.4本项目不接受联合体响应。
3.5供应商之间不得存在关联关系，关联关系的认定标准如下：
（1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。
（2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。
（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。
注：对供应商本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与其他单位信息一致情况，请提供相关内容及说明。
3.6供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年（2022年10月1日起）内有骗取成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（6）在最近五年（2020年10月1日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年（2020年10月1日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准，已执行完毕或不再执行的除外）；
（9）被中国铁塔股份有限公司列为全国/江西省分公司 “禁止交易企业名单”的；
（10）被中国铁塔股份有限公司列入同类服务“中国铁塔【全国级或公司级/江西省级】供应商黑名单”，且本项目在禁止参与范围内的。
4．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。
5．比选**
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