比选公告

1.招标条件

中铁置业集团有限公司作为比选人，拟对中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目招标代理进行比选，欢迎代理机构积极参加比选。

2.项目概况与招标范围

本次比选拟分为3个标段进行，各标段名称及概况内容如下：

2.1项目名称（以审批文件为准）：

标段一：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目（标段一：北京市密云区、昌平区、丰台区、石景山区、延庆区）招标代理。标段二：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目（标段二：北京市顺义区、丰台区、大兴区、怀柔区）招标代理

标段三：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目（标段三：北京市丰台区、石景山区、门头沟区、怀柔区）招标代理。

2.2项目概况：

标段一：（1）项目地址：北京市密云区、昌平区、丰台区、石景山区、延庆区；（2）项目规模：497274.75平方米（最终以双纳入审批及实际改造面积文件为准）；（3）工程主要建设内容：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目基本类及加固类建设内容。

标段二：（1）项目地址：北京市顺义区、丰台区、大兴区、怀柔区；（2）项目规模：392738.02平方米（最终以双纳入审批及实际改造面积文件为准）；（3）工程主要建设内容：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目基本类及加固类建设内容。

标段三：（1）项目地址：北京市丰台区、石景山区、门头沟区、怀柔区；（2）项目规模：399848.53平方米（最终以双纳入审批及实际改造面积文件为准）；（3）工程主要建设内容：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目基本类及加固类建设内容。

2.3资金来源：企业自筹及政府补助。

2.4项目投资金额：约154783万元，其中标段一约59673万元，标段二约47128万元，标段三约47982万元，具体以实际资额为准。

2.5服务期限：自合同签订之日起至项目招标结束

2.6服务范围：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目在北京市公共资源交易服务平台进行的全过程工程咨询、工程总承包（EPC)招标代理服务。

2.7其他：

标段一：

（1）密云区：鼓楼街道宾阳里1号楼、石桥小区2号楼。

（2）昌平区：南口镇水厂路小区2号楼，水厂路1号楼、3号楼，城北街道昌平北铁路宿舍楼旧楼、沙河镇南一小区6号楼。（3）丰台区：丰台街道新华街二里1、2、3号楼、新华街三里6、7、8号楼、新华街四里2、4、6、7号楼、新华街六里1、

2、3、4、5、6、7号楼、丰台南路103、105号楼、新华街一里、6、7、8、9、10、11、12、13号楼、新华街五里西区6、911、12号楼、新华街五里5、6号楼、新华街五里东区2、4号楼、新华街七里8、9、10、11号楼、建国街二里9、12、13号楼、北大街北里7、8号楼。新村街道育菲园东里小区9、14号楼、丰台街道前泥洼一区9号楼1-2门、丰台街道建国街二里10、11号楼。

（4）石景山区：八宝山街道永乐小区48号楼、鲁谷街道永乐西区3号楼、八宝山街道永乐小区47号楼、玉泉路甲65号院新一、二号楼、鲁谷街道永乐西区6号楼、永乐西小区47号楼、五芳园15、21、28号楼、七星园小区11、13号楼。

（5）延庆区：香水园街道庆园街火车站小区1、2、3、4、5、6、7号楼。

标段二：

（1）顺义区：胜利街道义宾南区7号楼、旺泉街道西辛北区7号楼、8号楼。

（2）丰台区：六里桥街道莲怡园北路1号院6、7号楼、太平桥街道马连道欣园小区1、2、3、4、5号楼、青塔街道青塔东里9号楼、羊坊店街道莲花池西路6号院1号楼、六里桥街道望园西里25号楼、金家村288号院1号楼2-3单元、莲香园小区5号楼、青塔街道大成路24号院2号楼、东铁匠营街道蒲安里19、24、26、27、28、29号楼、刘家窑东里1、2、3、4、5、6号楼、蒲安东里2、3、4、5、6号楼、大红门街道苗圃东里小区8、9、10、11号楼、西罗园街道西罗园南里1号楼、洋桥东里6、8、10号楼、海户西里17号楼、马家堡东里5号楼、西罗园街道西罗园三区11、12号楼、西罗园街道西罗园三区3、13号楼、马家堡街道草桥东路12号12号楼、右安门街道玉林东里一区17号楼、东铁匠营街道蒲黄榆路13号楼、大红门街道大红门南里3号楼、右安门街道右外东庄铁路宿舍(丰台区永新站住宅东庄)5号楼。

（3）大兴区：林校路街道义和庄北里1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11号楼。

（4）怀柔区：怀北镇怀北铁路小区一区1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、2D、21、22号楼；怀北铁路小区二区1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、17、18、19、20号楼。

标段三：

（1）丰台区：看丹街道韩庄子东里2号院1号楼、丰台南路108号院4号楼、韩庄子西里5号楼、韩庄子二里5、6号楼、丰台区马场3、4、5、6号楼、丰西北里1、2、3、4、5、6、9、10、11、12、14号楼、15、16、17、18、19号楼、丰西北里甲10号楼、丰台北里甲7号院1、2号楼、韩庄子东里2号院2号楼、韩庄子东里4号楼、韩庄子西里2、8号楼、韩庄子四里2号楼、3号楼1-5门、丰台区马场1、2、小2号楼、丰台南路130、132号楼、韩庄子西里1号楼、丰台北里7号楼、8号楼、看丹街道南开地3、5号楼、正阳新开路16号院1、2、3、4号楼、南开西里1、2、3、4、5、6、13、14、15、18、19、20号楼、宛平街道西道口沙岗村100号1号楼、五里店街道西安街甲4号院1号楼、北大地一里1、2、7、10号楼、北大地三里5号楼、北大地三里14号楼

、大井东里11号楼12号楼、看丹街道南开地1、2、4号楼；

（2）石景山区：五里坨街道五里坨小区1号楼、三家店站前小区1、2、3号楼；

（3）门头沟区：龙泉地区三家店南街1、2、3、4、5、8号楼、城子街道三家店新河路1、3、4号楼、新河路5号楼、军庄镇军庄住宅1、3、4、5、6号楼、城子街道三家店新河路2号楼、新河路11号院1号楼；（4）怀柔区：龙山街道怀柔下园9、10、11号楼、怀柔区火车站南东关一区甲2号楼、桥梓镇茶坞铁路地区30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、51、52、55、56、57、58、59、60号楼。

以上标段的街道与小区以双纳入及本次招标划分的标段及内容为准，若与批复标包有范围差异的，以比选人意见为准。上述标段允许兼投，不允许兼中；即各潜在参选人可分别对各个标段进行参选，但最多只允许中1个标段，参选人同时参加多个标段且均排名第一的，则以标段项目投资金额大的为最终中选人，其余标段由其他参选人依次递补确定中选人。

3.参选人的资格要求

3.1应在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任能力的招标代理机构。

3.2信誉要求：近三年参选人未被“信用中国”网站及“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供承诺书（见比选文件格式）。

3.3本项目不接受联合体参选。

4.比选方式及比选文件的获取

4.1比选方式：采用综合评分法。

4.2获取时间：请参选人于2025年11月14日上午9：30至2025年11月19日上午9：30，在**

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