黄埭实验小学2026年度物业管理服务。

（一）基本信息

苏州市相城区黄埭实验小学位于太东路南，方桥路东，春照路北。学校占地47269.5平方米，建筑面积39361.1平方米，设计规模10轨60班，目前在校师生员工3200多人。

（二）服务要求

1.服务内容

物业管理内容所有相关服务，包含但不限于下列内容:

（1）公共秩序维护与安全管理：负责校园24小时全天候校园安全保卫工作，包括：门卫管理、校园防火、防盗、消控室管理、治安管理、重大活动服务保障、会务服务、夜间安全巡视、车辆（汽车、自行车、电瓶车等）管理等涉及校园安全管理的所有工作，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患,确保学校师生生命财产安全。

（2）保洁：以“创设美好环境、服务学校教育”为宗旨，认真做好校园区域内环境卫生保洁工作，做到校园日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。

（3）工程维修：公共设施及特种设备日常巡检、维护及负责校园的水电、给排水及日常各项杂物的维修，确保学校水电供应正常及其他设施设备正常使用。

（4）餐饮服务部：保证学生和教职员工每日中餐供应和教职工的早餐供应。

（5）消防设施维护保养：包括火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、电气火灾监控系统及其他建筑消防设施的维修保养技术服务。

（6）绿化养护服务：包括学校的花草树木的浇水、施肥、修剪、除虫害、喷洒农药、清除杂草、修割草坪、清除绿化内的枯枝落叶、安置及维护保护苗木装置、维护患病和被损苗木、更换死草死树、更换花箱的花草等养护服务。

（7）电梯维保服务：包括学校内现有的三台电梯的维修保养服务（含年检费用）......

具体详见招标文件第四章。