渤海装备研究院、钻头公司滨海新区办公场地及配套设施租赁服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目为渤海装备研究院、钻头公司滨海新区办公场地及配套设施租赁服务招标（招标编号：ZY25-TJ05-BHZB-FW-2025157），招标人为中国石油集团渤海石油装备制造有限公司，资金（资金来源）已落实。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标范围：本项目为租赁服务，用于约70人进行办公及试验，分场地租赁和家具及设备租赁两种类型，租赁期限自合同签订之日起3年。

中标人分别与渤海石油装备研究院（数智技术中心）、中石油（天津）钻头有限公司两家使用单位，按招标结果签订合同。

2.2租赁地点：天津市滨海新区石油大厦八公里范围内；

2.3交付使用时间：自合同签订之日45日内完成全部功能配置（办公家具、试验室设备、系统调试）并交付使用。

2.4付款方式：合同签订后30个工作日内，承租方支付首年度租金，出租方需提供等额合规增值税发票。

2.5标包划分：本项目为单一场所租赁服务，共一个标包，设最高投标限价，详见下表：

备注：1.租赁范围：建筑面积最低2200平米，详见上表。投标人可提供大于最低面积的租赁范围，但年租金不得超过每年租金最高投标限价。各个办公区域、试验区域按实际测量面积签订合同。

2. 场地租赁最高投标限价包括：9%增值税、场地租金、配套服务费（物业、中央空调、保洁）等费用；家具及设备租赁最高投标限价包括：13%增值税等费用。（租赁期内水电费用由承租方承担，中央空调日常维修保养费用由出租方承担，由承租方责任造成的维修费用由承租方承担）

3.最高投标限价的计算过程：

序号1场地租赁：每年租金最高投标限价337625元=500㎡×365天×1.85元/㎡/天（试验区域单价1.85元/平米/天）

序号2场地租赁：每年租金最高投标限价178850元=200㎡×365天×2.45元/㎡/天（办公区域单价2.45元/平米/天）

序号3场地租赁：每年租金最高投标限价1341375元=1500㎡×365天×2.45元/㎡/天（办公区域单价2.45元/平米/天）。

序号4家具及设备租赁：每年的租赁费用为325000元。

3. 投标人资格要求

3.1资质条件：投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，须提供有效的营业执照，并提供租赁房屋建筑面积的证明材料。

3.2财务要求：投标人需提供2024年度的年度财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流表。财务状况良好，无资不抵债情况，企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来的财务报表。

3.3租赁场地及设备承诺：投标人须承诺“本项目所涉租赁场地与设备，当前未办理抵押登记，且权属清晰、无纠纷”。（承诺书格式自拟）

3.4应急响应承诺：投标人须承诺“物业维修响应≤3小时、中央空调故障修复≤12小时、办公设施故障更换≤72小时”。（承诺书格式自拟）

3.5信誉要求：

①投标人在2022年1月1日至投标截止日期间，未因场地租赁服务质量问题被业主投诉或被行政监管部门处罚；（提供承诺书）

②投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（提供截图）

③投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（提供截图）

④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在2022年1月1日至投标截止日期间，无行贿犯罪行为；（提供承诺书）

⑤投标人在开标当日未被*暂停或取消投标资格的；

⑥投标人未被纳入中石油集团公司“三商”黑名单。（以评标当天查询为准）

3.6是否接受联合体投标：□接受  ☑不接受。

3.7符合法律、法规规定的其他条件。

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