1.
招标条件
本招标项目华美物业汉景澜园保洁服务（项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。
招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
江苏广厦建设监理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。
2.
项目概况与招标内容
2.1项目编号：JSGS20251013601-1
2.2项目名称：华美物业汉景澜园保洁服务
2.3招标范围及内容：
（1）小区概况：汉景澜园该项目位于云龙区骆驼山工业园A地块，东三环路以西、故黄河以北、陇海铁路以南。小区占地面积 24561㎡，规划总建筑面积 106868.37㎡，其中住宅部分地上建筑面积71226.90㎡、地下建筑面积 35641.47㎡。小区共建5栋住宅楼，地下车库负三层。 1栋公建配套楼，住宅配有电梯14部。小区规划户数716户，车位数746个，绿地率35%，容积率2.90，建筑密度20%，配有智能化监控系统。
（2）保洁服务内容：汉景澜园小区保洁服务业务。
清洁服务范围：除业主专有部分以外的广场、道路、公共设施设备、公共场地、园林绿化、沟渠池井、水井喷泉等一切公共区域的日常保洁。具体如：楼内清洁、外围清洁、车行道路清洁、人行、绿化及车位清洁、架空层清洁、景观区域清洁等等。
（3）承包方法：包员工（含人员服装，服装禁止含有保洁公司名称及logo）、包设备、包工具、包安全等。
中标人负责承担员工工资、保险、劳保福利、节假日加班费及其他一切费用。中标人的经营管理、招聘录用等需要符合国家和政府相应法律要求。中标人应该严格对派驻招标方工作人员进行安全教育、培训和管理，如发生劳动争议、财产损失及人员伤亡等安全问题，责任均由中标人承担。
（5）保洁人员要求：必须身体健康，年龄18-60周岁；身高男：160cm以上，女：155cm以上；男女不限，一年以上物业保洁工作经验。
具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。
2.4 服务地点：徐州市云龙区汉景澜园小区
2.5 服务期限：一年
2.6 服务标准：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准和《清洁服务标准作业指南书》为准。
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力；
3.2投标人须具有与招标项目相适应的服务能力；
3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5 未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
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手 机：13621182864
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