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中交四航白云大厦项目物业管理服务采购直接采购公告
公告标题:
中交四航白云大厦项目物业管理服务采购直接采购公告
公告内容:

中交四航白云大厦项目物业管理服务采购

直接采购公告

(采购方案编号:FWFA00000060893

 

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称: 中交四航白云大厦项目物业管理服务采购  

1.2 采购人: 中交第四航务工程局有限公司房地产开发分公司  

1.3 采购项目资金:   企业自筹     

1.4 采购项目概况:  中交四航白云大厦项目建设用地面积4497㎡、容积率3.5、总建筑面积为22707.43㎡,其中地上计容建面约15689.96㎡(商业2943.42㎡、办公12746.54㎡),地下室建筑面积7017.47㎡。绿地总面积为1577.45㎡。机动车停车位146个(地下停车位146个、地上0个),是为商业办公楼一幢。  

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围:    2025年—2028年 项目年度物业服务采购   

2.2 服务期限:   (年)2025 年91日至 2028 年 8 月 31日   

2.3 服务地点:  广州市白云区鹤龙街道鹤瑞路83号  

2.4 质量要求或服务标准:  提供中交四航白云大厦物业服务与管理,主要工作内容包括但不限于园区公共设施设备的日常维护、公共秩序维护、环境保洁、客户服务、绿化养护、日常消耗品的管理等,以提升项目物业品质  

3. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形:

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密,不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

√需向原供应商采购,否则将影响施工或者功能配套要求。

□有效供应商有且仅有一家。

£为保障重点战略物资稳定供应,需签订长期协议定向采购。

£须满足集团、公司内部协同要求。

£国家有关部门文件明确的其他情形。

4. 采购商务情况

4.1结算方式:    包干制        

4.2付款方式:    按月支付        

4.3履约保证金:    /      (如有)

4.4质量保证金:       /            (如有)

4.5其他情况:          /            

5. 拟定供应商信息

供应商名称:   中交物业服务(广州)有限公司    

供应商资格情况: 在中华人民共和国境内依法注册、经国家工商、税务机关登记注册、能独立承担民事责任、具有独立法人资格的企业,等相关证件,且在有效期内。具备ISO环境管理体系认证证书、质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。应提供2021年至2023年经会计师事务所审计的审计报告及财务报表,财务状况良好

推荐理由:该单位系中交白云大厦原物业管理合作单位,履约情况良好,为保障后续物业管理服务的延续性和后期维护稳定,经公司领导批示后采用成果沿用的方式由中交物业继续提供服务

采购清单:详见附件。


6. 公告期限

  2025     10  15  日至 2025    10   20  日。

(注:公示期不得少于3日。)

7.监督机构

业务监督部门:中交第四航务工程局有限公司供应链管理部

业务监督电话:020-28126667

地址:广州市海珠区沥滘路368号  

8. 其他

        /          

(注:可根据项目情况简述其他需要说明的内容。)

9. **

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联系人:张晟

手 机:13621182864

邮 箱:zhangsheng@zgdlyzc.com


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