项目编号：2025BFFFZ02650

项目名称：合肥市第三人民医院物业管理服务采购

首次公告日期：2025年09月30日

二、更正信息

更正事项：□ 采购公告    ？ 采购文件   □ 采购结果

更正内容：

招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）的“投标人荣誉”项备注内容第（1）条变更为：

“（1）针对第 1-4 项，投标文件中须提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）为评审依据（投标人所服务项目的业主单位针对投标人提供的物业服务出具的荣誉不予以认可），以上材料须能体现出投标人名称、获奖时间，如无法体现，须另附颁奖单位的证明材料，未提供或提供不全的不得分。”

更正日期：2025年10月11日

三、其他补充事宜

1、招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）的“智慧后勤服务能力”中设置要求是否可以修改？
    答：不予修改。（1）本项目要求后勤管理智能化服务功能为了确保医院服务支持智能系统的高效运转，提供优质、经济、细致、周到、高效的服务和智能化管理服务，创造整洁、文明、安全、方便的工作和就医环境。（2）从项目实际出发，设定的4项软件功能与采购需求相匹配，招标文件并未要求每个成功案例均须同时包含4个功能模块。（3）招标文件并未要求软件必须是投标人自己开发，投标人可以与第三方合作，只要不存在产权和使用权纠纷，均认可。案例能展示软件成功使用的经验，故从项目实际出发，要求具有软件成功运行案例，符合项目的实际需求，不存在排他性。
    2、招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）的“管理体系认证”中第1条要求是否可以修改？
    答：不予修改。院感控制是医院物业的一项重要工作，要求投标人具备公共环境灭菌消毒服务认证，是从项目实际需求出发，确保投标人具备公共环境灭菌消毒服务能力，符合项目的实际需求，不存在排他性。
    3、招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）的“投标人业绩”中第2条要求是否可以修改？
    答：不予修改。本项目采购需求包含保洁、运送医辅、机电运行维修、绿化养护4项基本服务，要求投标人具有医院物业服务方面的综合性专业经验和能力。
    4、招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）的“投标人荣誉”第1条中：（1）如卫生先进单位的评选主管部门是爱国卫生运动委员会，该单位颁发的卫生先进单位是否予以认可？（2）如投标人所管项目的业主单位获得的是否认可？
    答：（1）认可。（2）不予认可。创建卫生城市和文明城市是医院的一项重要工作，具备卫生先进类或文明单位类荣誉，是从项目实际需求角度出发，要求投标人能够更好地配合医院完成创建卫生城市和文明城市工作。投标人所管项目的业主单位获得的荣誉，并不能真实反应投标人的能力。
    5、招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）的“投标人荣誉”中第4条要求是否可以修改？
    答：不予修改。本项目是医院物业服务项目，涵盖了院感控制、医疗辅助、医废处置、医用气体系统等服务内容，与其他非住宅项目存在较大差异，医院物业服务项目的奖项可充分展示物业管理的综合能力，符合项目的实际需求，不存在排他性，具有竞争性。
    6、招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）的“其他人员配备”中第1、2、4条要求是否可以修改？
    答：不予修改。鉴于本项目物业管理方面的高标准和严要求，物业从业人员岗位种类较多，要求不同岗位具备过硬的综合素质和专业能力。（1）本项目配备的保洁员人数较多，要求保洁主管具备人力资源管理能力，符合实际工作需要。（2）新院区楼宇智能化程度较高，需要工程主管具备较好的智能化管理水平，智能楼宇管理员（师）职业资格或职业技能等级证书要求符合实际需求。（3）从项目实际出发，高处作业证、绿化工证书均符合实际工作需要。
    注:（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。
    （2）此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，**

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