中国电建集团贵阳勘测设计研究院有限公司国电·新时代办公楼2025-2028物业服务管理项目招标公告

1.招标条件

本项目中国电建集团贵阳勘测设计研究院有限公司国电·新时代办公楼2025-2028物业服务管理项目，项目业主为中国电建集团贵阳勘测设计研究院有限公司，建设资金来自自主，出资比例为100%，招标人为中国电建集团贵阳勘测设计研究院有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目服务地点：贵阳市观山湖区城西路与碧海南路交叉口（观山湖区林城西路美乐城正对面）

2.2项目服务期限： 3年 ，计划开始至截止日期： 2025年11月1日至2028年10月31日

2.3招标范围：总占地面积：7712.49㎡，总建筑面积约为：55,880.16㎡。本次招标的面积约为：50,894.85㎡ (不含商业部分4985.31㎡)，招标楼层分别为：负三层至负一层地下停车场、一层大厅，4层至23层、顶层，其中4层为员工食堂，5层部分为会议室，6-21层为办公室，均已投入使用。（建筑面积暂定，产权证办理后建筑面积以产权证为准）

2.4本招标项目标段/标包划分：无                                               

2.5其他补充（如有）：无   

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。

3.1.1资质要求：具备营业执照经营范围内包含物业管理。具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格。物业管理企业相关资质，并在企业业绩、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人。

3.1.2 发票要求：投标人可开具增值税专用发票或增值税普通发票

3.1.3业绩要求：具有2个近三年从事物业管理服务项目的业绩（截止时间为2025年8月31日前（含正在执行的），投标人的业绩证明应包括相应合同复印件，体现地点、合作单位名称、规模等）。

3.1.4信誉要求：投标人未处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。且近三年无不良记录（包括但不限于骗取中标、严重违约、重大工程质量问题等）。投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.1.5项目主要负责人资格要求：具有两年及以上工作经历，服务过与本项目类似的写字楼一年及以上。派驻的客、会服人员，具备同类型项目服务经验。

3.2 其他要求：

本次招标对未中标人投标文件中的不给予经济补偿。

3.3本次招标不接受联合体投标。

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